買農村宅基地建房拆遷如何補償
按照規定,拆建單位必須依照房屋拆遷標準向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補償費用,其中主要有以下三種:
①房屋補償費(房屋重置費):補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
②週轉補償費:補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
③獎勵性補償費:鼓勵住户協助房屋拆遷或主動放棄一些權利,例如住户可以自願遷往郊區,不要求拆遷單位安置住房等。農村房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是説拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議,該房屋內的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
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怎麼定義安置房
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障...
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西昌拆遷請律師費用?
律師解析:一般拆遷糾紛律師收費標準:1、不涉及財產關係的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%,但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費,但累計收費額不足2000元的按2000元收取。法律依據:《律師服務收費管理辦...
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安置房再拆遷怎麼補償
律師解析:安置房再拆遷被徵收人可以通過專業的估價生成有據可循的補償金額,或者按照類似房地產的市場價格對被徵收房屋進行貨幣補償;被徵收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調換,或者原地再建的房屋和被拆除房屋調換進行產權置換予以補償。法律依據:《國有土地...
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門面拆除怎麼賠償合理
律師解答:按照法律相關規定賠償。律師解析:門面房拆遷通過以下方面進行賠償:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包...