甘肅拆除農村閒置房有補償嗎?
一、甘肅拆除農村閒置房有補償嗎?
1、甘肅拆除農村閒置房一般有補償。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
2、閒置房屋有可能不會獲得補償。
倒塌的閒置農房,已經失去了其經濟價值,這類房屋拆除後是不會進行補償的。同時,由於農村無主的閒置農房,雖然還存在一定的經濟價值,但是房屋已經沒有合法繼承人,也找不到補償的對象了,這類房屋在拆除的時候,也將不會再進行補償。
二、農村閒置房屋可以同村轉讓嗎?
1、農村閒置房屋可以同村轉讓。
農村閒置房屋可以轉讓給同一村集體中有需要的人,但是同村轉讓需要轉讓方在轉讓宅基地後不能再次申請宅基地,同時,受讓方也必須符合”一户一宅“。
2、閒置房的其他處理辦法
(1)有償退出
農民朋友在自願的前提下將閒置房屋及宅基地退回村集體,不同地方還會有不同的經費補償方案,比如有的地區採取土地復墾進行建設用地指標的置換,有的地區則分配給新分户的農民,並收取一定的費用等等。
(2)開發利用
農村閒置房屋可以進行規劃設計、裝修改造、租賃運營等,積極鼓勵有效盤活閒置的農房,可以將閒置農房開發成民宿、飯館,還可以利用閒置房屋發展養老、休閒等項目,部分地區經審核符合條件後,可以申請一定的補貼。
在農村地區,不管被徵收的是閒置房,還是其他類型的房屋,只要滿足一定的條件,就可以獲得補償。這裏的條件一般為房屋需要是通過合法方式獲得的,不能是違章建築。對於需要進行補償的情形,具體的補償金額,通常都是協商確定的。
網站地圖-
農村住宅房拆遷如何賠償?
一、農村住宅房拆遷如何賠償?1、農村住宅房拆遷如果需要承擔賠償責任,需要賠償產權人遭受的損失。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋徵收部門的工作人員在房屋徵收與補償工作中不履行本條例規定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇...
-
臨時用地能夠不辦審批手續嗎
自然資源部最新出台了規範性文件——《自然資源部關於規範臨時用地管理的通知》,自然資源部針對臨時用地範圍界定不規範、超期使用、使用後復墾不到位及違規批准臨時用地、觸碰了耕地保護紅線等問題提出了相應規定。規定內容對我們普通老百姓而言亦是利好消息。...
-
違章建築被強拆是否可以索賠
一、違章建築被強拆是否可以索賠違章建築是不受法律保護的,因此違章建築被強拆不能索賠。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作...
-
拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦徵收?
一、拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦?被拆遷人不同意拆遷的,拆遷部門強制拆遷時,被拆遷人對強制拆遷不服的,可以申請行政複議或者提起行政訴訟。房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作...