拆遷賠償低於房屋價格怎麼辦？

一、拆遷賠償低於房屋價格怎麼辦?

拆遷補償太低，當事人可以就拆遷補償問題與拆遷方先進行談判協商，如果對補償費用太低這一問題沒有達成一致意見的，被拆遷人可以申請複議或申請訴訟。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。

二、拆遷補償的糾紛屬於犯罪行為嗎?

拆遷補償的糾紛不屬於犯罪行為民事糾紛和刑事犯罪是不同的，兩者在嚴重程度、適用法律、處罰措施等都存在區別，刑事犯罪是違反《刑法》的行為。

刑事責任與民事責任的區別在於：

刑事責任與侵權民事責任同屬法律責任，在構成要件上有很多相似之處，如都須違法行為的存在，基本上都要考慮行為人主觀上的過錯，都重視對因果關係的考察等等。但是就現代社會而論，刑事責任與民事責任二者也是明顯的區別：

1、兩者產生的前提不同。

刑事責任產生的前提是犯罪行為，因而刑事責任與行為人的犯罪行為有着必然的聯繫;而民事責任產生的前提是違反民事義務，因而民事責任與民事主體違反民事義務的行為有着必須的聯繫。

2、責任承擔的主體不同。

刑事責任只能由犯罪人對國家承擔責任。而民事責任是違反民事義務的行為人對被侵害人承擔責任而不是向社會或國家承擔責任，因而是否實際地追究民事責任，可以被侵害人的意志為轉移，民事侵權行為人可因被侵害人的同意而被免除責任。

3、主觀方面不同。

刑事責任的成立一般以犯罪人的故意為常態，刑事責任的成立及大小受行為意志狀態和行為人主觀惡性的影響，對於過失犯罪只有在法律有明文規定為犯罪時，才可以認定為犯罪，而民事責任絕大多數是因過失行為所導致的，其責任範圍一般也不受主觀惡性大小的影響。

需要注意的是，在大部分刑事案件當中，被告人在承擔刑事責任的同時，一般還要承擔相應的民事賠償責任。至於民事責任應當怎麼承擔，就要根據具體的案情來確定。

拆遷賠償低於房屋價格或者是房屋所有權人對於拆遷補償款的金額不滿意的沒有達成一致意見的，那麼雙方需要本着友好協商的原則先的方式去處理的，協商無效的情況下當事人是可以選擇到人民法院提起訴訟的方式去處理糾紛的。