房屋拆遷合同糾紛判決結果是怎樣的?
房屋拆遷合同糾紛的判決結果要根據案情來決定。
1.拆遷合同糾紛的判決結果要根據具體的情況來決定,案情的不同判決自然也是不同的。
2.拆遷人按期退還週轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協議,拒絕騰退週轉房的,拆遷人也可向法院提起民事訴訟,由法院判令被拆遷人搬遷至安置房;
二、如果出現了拆遷合同糾紛告誰?
和誰出現了合同糾紛就告誰。
1.關於向人民法院提起民事訴訟的問題《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆》規定:“拆遷人與被拆遷人達成協議後,一方或者雙方當事人反悔的,未經行政機關裁決,僅就房屋補償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應當作為民事案件受理。
2.一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後,當事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
三、遇到拆遷合同糾紛可以仲裁嗎?
可以的。
1.如果合同中有仲裁條款,可以去約定的仲裁機構申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的,也可以簽訂仲裁協議,協商選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁協議或仲裁條款中約定的仲裁機構應當明確、唯一,否則可能被認定為仲裁協議無效。
2.根據我國法律規定,平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。而房屋租賃合同糾紛屬於典型的合同糾紛,是可以通過仲裁程序進行解決的。
四、購拆遷房合同糾紛出現了怎麼辦?
如果出現了此類的糾紛,那就應該拿去法律的武器保護自己,進行起訴。
1.出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同,在合同均為有效的前提下,買受人均要求繼續履行合同的,原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人:(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的;(2)均未辦理房屋所有權轉移登記,已經實際合法佔有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權轉移登記,又未合法佔有房屋,應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先後、是否辦理了網籤、合同成立的先後等因素,公平合理的予以確定。
2.買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣合同,出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的,法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人蔘加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行合同的,應當依據前款原則協調處理。
如果出現了購置拆遷房合同糾紛,是可以去起訴的,如果協商不成的情況下,行政裁決也是可以的。公民是有抗辯權的,可以向法院提出抗辯。有糾紛,可以通過仲裁的程序進行解決。
-
拆遷房產糾紛該怎麼投訴徵收?
一、拆遷房產糾紛該怎麼投訴徵收?拆遷房產糾紛應該向當地人民政府投訴舉報。被拆遷人可以向當地政府申請裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。(一)拆遷行政管理部門。一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的,...
-
拆遷宗教團體所有的房屋怎麼樣補償
一、拆遷宗教團體所有的房屋怎麼樣補償拆遷宗教團體所有的房屋應以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎補償,支付房屋徵收補償費、房屋徵收週轉補償費和房屋徵收獎勵性補償費。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋...
-
臨時用地能夠不辦審批手續嗎
自然資源部最新出台了規範性文件——《自然資源部關於規範臨時用地管理的通知》,自然資源部針對臨時用地範圍界定不規範、超期使用、使用後復墾不到位及違規批准臨時用地、觸碰了耕地保護紅線等問題提出了相應規定。規定內容對我們普通老百姓而言亦是利好消息。...
-
拆遷補償中的係數是什麼?
一、拆遷補償中的係數是什麼?1、拆遷補償中的係數是市場修正係數具體被拆遷房屋補償金額=基準價格乘以(1市場修正係數)乘以房屋建築面積。2、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需徵收房屋的,由市、縣級人民政府作出房...