農村宅基地買賣的追訴期是多久
一、農村宅基地買賣的追訴期是多久
1、因宅基地買賣產生糾紛的,不知道追訴時效,而是適用訴訟時效,如果宅基地買賣糾紛不涉及物權登記的,訴訟時效是3年,如果涉及到請求返還宅基地的,不受訴訟時效限制。
2、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;
有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。第一百九十六條【不適用訴訟時效的情形】下列請求權不適用訴訟時效的規定:
(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;
(二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產;
(三)請求支付撫養費、贍養費或者扶養費;
(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權。
二、宅基地買賣途徑有哪些
1、交換宅基地使用權交換宅基地使用權,在法律上即享有宅基地使用權的當事人之間以交換意思表示為特徵,將相互享有使用權的宅基地進行交換,雙方之間互找差價或者不找差價的合同行為。
2、轉讓宅基地使用權轉讓宅基地使用權,是指宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉讓給他人,由他人支付價款的法律行為。
3、租賃宅基地使用權租賃宅基地使用權是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以租賃方式提供給他人使用,由承租人支付租金的法律行為。
4、入股方式轉讓宅基地使用權以入股的方式轉讓宅基地使用權,是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權作價入股並獲得股息的行為。
5、贈與贈與是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以作業方式轉讓給他人,他人無償取得宅基地使用權的法律行為。
追訴時效是追究刑事責任的時間限制,所以追訴時效不適用宅基地買賣糾紛。
宅基地買賣糾紛適用訴訟時效,如果不是確認宅基地物權的糾紛,訴訟時效是三年,如果涉及到請求返還宅基地的,不受訴訟時效限制。
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