違法拆除違建行為有哪些?
法律規定在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施,必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請,由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求,核發建設工程規劃許可證。而沒有取得建設工程規劃許可證建造的建築物,就是違建,很多人看到自己的房屋認定為違建,就着急去網上搜索“違建要強拆嗎?”“違建合法嗎?”看完之後心裏就沒了底,忽視了拆除違建也是要經過法定程序的,今天晏清律師就帶大家瞭解一下幾種違法拆除違建的情形:
一、在限拆決定的複議、訴訟期限內強拆
行政機關在作出違建認定時,同時會下發限期拆除決定,要求在一定期限內自行拆除房屋,但《行政強制法》中明確規定,對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。也就是説,發了限拆決定不是馬上就可以拆除房屋,而至少需要等到訴訟期屆滿(6個月),所以在這期間內強制拆除違建是明顯的違法。
二、沒有合法的違建認定,直接發佈限期拆除決定
違建認定需要政府主管部門經過立案、調查等一系列嚴格的行政程序,只有在法定程序下作出的違建認定,才是合法的。如果政府主管部門只是一張違建認定書,毫無其他依據,沒有告知當事人有申請聽證的權利,也沒有聽取申請人的相關意見,那麼這種違建認定一定是不合法的,各位當事人不要輕信。
三、部分建築違建,要求全部拆除
有些當事人家的房屋不是一次性建成的,可能是後續加蓋的二層小樓或者擴建的部分房屋涉及違建,但涉及拆遷時,拆遷方很可能以拆違促拆遷,直接將房屋全部拆沒,事後告訴當事人拆錯了,遇到這種情況的當事人一定不能自認倒黴,要及時聯繫律師維權。
如果正在看這篇文章的您也遇到了困難,請不要迷茫,及時與專業律師取得聯繫,確保案件獲得訴訟的優勢。保護每位當事人的權益,也是北京市晏清律師事務所律師一直以來的信念。希望各位當事人均能在律師幫助下,維護自身合法權益,獲得應得的徵收補償。
-
政府拆遷補償涉及裝修補償嗎?
一、政府拆遷補償涉及裝修補償嗎?政府拆遷補償涉及裝修補償。在拆遷時,房屋裝飾裝修費用應該給予補償。房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價,不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。對於被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額,可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定;如果...
-
土地被侵佔有損害賠償嗎,土地被侵佔怎麼辦
一、土地被侵佔有損害賠償嗎可以要求賠償。協商不成的需要評估土地及地物的價格,具體方法的申請評估鑑定公司評估。集體土地拆遷補償:1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關...
-
土地拆遷補償糾紛怎麼辦?
一、土地拆遷補償糾紛怎麼辦?雙方協商解決。協商無效的起訴處理。在實踐中民事糾紛的類型是比較多的,比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等,而民事糾紛解決的途徑有很多,而最有效力的是提起訴訟,但是一般來説民事糾紛是不屬於犯罪行為的,與刑事案...
-
池州市市區拆遷補償標準是什麼?
一、池州市市區拆遷補償標準是什麼?池州市市區拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格,乘以房屋的建築面積確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被...