什麼是空心房,拆除空心房可以獲得補償嗎
一、什麼是空心房?拆除空心房可以獲得補償嗎?
所謂空心房,就是農村長期閒置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一户一宅”政策的危舊土坯房。
1、長期閒置荒廢,沒人居住且沒人修繕的房屋;
2、有安全隱患,不能滿足農民正常居住需求的危房,比如有些農村還存在這的土坯房、茅草房等;
3、農村違反相關的規定,胡亂建設的一些無人居住的空心房屋;
4、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權的房屋。
空心房補償標準:
為了整頓農村空心房的問題,國家鼓勵農村有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地,給予農民一定標準的補償,各地經濟水平存在差異,相應的補償標準也會不一樣。例如,在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償,也就是説在重慶每平方米150-300元的農村空心房屋復墾補償,而在遼寧的一些地區,中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農村地區經濟沒有那麼發達,根據拆遷面積,按照每平方米40元的標準補貼農民。
二、空心房的分類
1、不屬於危房的農村空心房;
2、屬於危房的農村空心房;
不屬於危房的農村空心房,主要有三種手段處理,分別是自願有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉。需要注意的是,經過這三種手段處理後,農民都不能再申請宅基地的。屬於危房的空心房,則要進行重點拆除,以防止出現意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。
農村中房屋可能會因為長期沒有人居住荒廢了,就變成了法律上的空心房,並且很多也是具有安全隱患的危房。這類房屋不僅嚴重浪費了農村土地資源,並且也不利於當地的發展。
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