殖場拆遷內藏“貓膩”，是什麼影響着補償金額的多少？

一、殖場拆遷內藏“貓膩”，是什麼影響着補償金額的多少?

影響補償金額的因素包括：

1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委託評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關

對於養殖場拆遷實際分為兩類：

環保拆遷：是指為了實現環境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委託拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地徵收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行徵收和拆遷。

工程拆遷：是指因工程建設而對徵地(佔地)及相關範圍內的各種設施(生產、生活、交通等設施)進行的拆遷。

　二、養殖場停產停業損失

一般來説，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基於養殖户停產停業損失的補償。

停產停業的損失的補償應該根據養殖場的經營收入、利潤，停產停業的時間長短等因素來進行評估，比如説，現在一個養殖場要拆遷，該養殖場每個月產生利潤10萬元，預計恢復生產需要半年，那停產停業損失就應當補償60萬元，如果是永久停產，則應當考慮到養殖場轉型和職工再就業的週期來核定停產停業損失的補償。

對於企業，尤其是經營狀況良好的企業，停產停業損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企業主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”，對停產停業損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。

　三、對存欄禽畜的出清的補償

遇到拆遷，但是圈裏生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養殖户，這就是存欄禽畜的出清補償。

存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一隻算一隻，清點樹木，確定價格之後，算出補償金額。

四、養殖場搬遷補償

對於專業化經營的養殖場，拆遷往往不代表終止養殖，而是需要重新物色新的位置，重建養殖場繼續養殖，這個時候，就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

在養殖場進行拆遷時一定要保護好自己的權益，如果自己的權益收到侵害，要及時瞭解相關法律進行保護，可以通過申請行政複議或是行政訴訟，或者是諮詢相關的律師進行了解