不動產不能質押的原因
不動產作為擔保財產是不能轉移的,因此不能質押,只能辦理抵押手續。質押改變了質押物的佔管形態,由質權人負責對質押物進行保管。不動產的是指依自然性質或法律規定不可移動的財產,如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定着物、與土地尚未脱離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
《民法典》第四百二十七條 設立質權,當事人應當採用書面形式訂立質押合同。
質押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)質押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍;
(五)質押財產交付的時間、方式。
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過世了還需還錢嗎
律師解析:看具體情況定。欠款人過世了,債務不能消除。要追討債務,首先看欠款人是否留有財產,其次看有無債務擔保人。一般公民死亡後,有財產的,他的債務由他的繼承人承擔;無財產的或者繼承人放棄繼承的,繼承人不承擔被繼承人的債務。法律依據:《民法典》第一千一百六十一...
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在情形可以法定解除合同的
律師解析:法定解除合同的情況:(一)不可抗力導致合同無法履行;(二)履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。法...
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影樓交了定金沒簽合同能退嗎
律師解析:視情況而定。如果是給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,是無權請求返還定金的;如果是收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,支付定金的一方不僅可以要求退定金,還可以要求雙倍返還定...
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欠錢不還聯繫不上如何找人?
律師解析:欠錢不還聯繫不上可以通過以下方式追索欠款:(一)債務人失蹤兩年以上:如果債務人失蹤兩年以上,可以申請宣告失蹤,宣告失蹤以後,失蹤人的財產由他的配偶、父母或者關係密切的其他親屬、朋友代管。失蹤人所欠税款、債務和應付的其他費用,由代管人從失蹤的財產中支...