土地使用權抵押貸款條件
土地使用權抵押貸款條件主要是:
1、土地產權關係清晰,符合“依法、自願、有償”原則,有土地使用證;
2、先進行相關的地價評估,簽訂抵押合同;
3、向土地管理部門申領抵押許可證;
4、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權,需要連同土地上的建築物一同抵押。
法律依據:劃撥土地使用權管理暫行辦法 第六條
符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門批准,其土地使用權可以轉讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;(二)領有國有土地使用證;(三)具有合法的地上建築物、其他附着物產權證明;(四)依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
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已經貸款買了房子還能再貸款嗎
律師解析:有房貸還可以再貸款,但是需要滿足一定條件。第一次貸款沒還清,需要沒有逾期記錄,才可以申請第二次貸款。申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明,如果符合要求能進行第二次貸款。銀行審核合格成功後會發放貸款。法律依據:《城市房地產抵押管...
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房屋合同可以做抵押嗎
律師解析:一般情況下,房屋如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房屋辦理房產抵押貸款,要求房屋有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。不過,既然房屋是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦...
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個人房屋抵押登記的流程是
律師解析:個人房屋抵押登記的流程是:1.申請登記:抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。辦理房產抵押登記時,應當向登記部門提供下列文件或其複印件:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;(3)《國有土地使用證》或《...
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擔保人是否需要有抵押物
律師解答:不需要。律師解析:由擔保人和債權人雙方商議決定的,一般情況下是不需要擔保物的,但是在債權人無法償還債務時,需要保證人承擔起債務。因此,保證人作為保證擔保具有一定的風險性,做保證擔保時一定要確認對方是完全可以信任的人,而且具有一定的償還能力。保證的...