已經貸款買了房子還能再貸款嗎
抵押擔保律師解答2.78W
律師解析:有房貸還可以再貸款,但是需要滿足一定條件。
第一次貸款沒還清,需要沒有逾期記錄,才可以申請第二次貸款。
申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明,如果符合要求能進行第二次貸款。銀行審核合格成功後會發放貸款。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
第一次貸款沒還清,需要沒有逾期記錄,才可以申請第二次貸款。
申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明,如果符合要求能進行第二次貸款。銀行審核合格成功後會發放貸款。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
-
房屋怎麼申請二次貸款
律師解析:房屋二次貸款的貸款方式:1、需要先向銀行等貸款機構提出貸款申請;2、提交經濟水平、貸款用途等申請材料;3、由貸款機構審核;4、依法與借款人訂立借款合同,領取發放的貸款。按規定,貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,並要求借款人提供能夠證明其符...
-
質押保證金需要簽署質押合同嗎
律師解析:需要。以保證金出質的,出質人和質權人要簽訂質押合同,質權自出質人交付質押財產時設立。質押合同,是出質人與質權人雙方基於主債務合同就質物擔保事項達成的書面擔保合同。質押合同與抵押合同有相似之處,關鍵是擔保期限內擔保物誰佔有。法律依據:《民法典》...
-
獨資公司的債務如何承擔
律師解析:獨資公司的債務由公司的資產進行償還,當公司的全部資產不足以清償時,投資人應當以其他財產進行償還,如果投資人以家庭共有財產出資的,其家庭共有財產對債務承擔無限責任。個人獨資企業解散後,原投資人對個人獨資企業存續期間的債務仍應承擔償還責任,但債權人...
-
擔保超過二年還有責任嗎
律師解析:如果當事人在合同上約定了擔保人的擔保期限為兩年,那麼擔保人所需履行的期限就是兩年,如若兩年的擔保期限過後,擔保人將不再擔保當事人的債務問題的。保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六...