如何區分質押與抵押
質押是指債務人或第三人將其動產或者權利交移給債權人佔有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價款優先受償。抵押是指債務人或第三人不轉移抵押財產的佔有,將該財產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法對該財產進行拍賣、變賣,所得價款優先用於償還債務。
《民法典》第六百八十七條:當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任。
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銀行能將債務人抵押的房產進行拍賣嗎
律師解析:借款人未按期歸還貸款,銀行可與其協商拍賣抵押房產,協商不成的,銀行應向法院提起訴訟,通過向人民法院提起訴訟的方式解決。在沒有其他約定的情況下,銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權,保證人承擔補充的還款擔保責任。法律依據:《民法典》第三百九十二條 ...
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債務人和擔保人可以作為共同被告嗎
律師解答:可以。律師解析:可以。但是如果擔保人是一般保證人,則其享有先訴抗辯權,在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任。但如果是因為債務人下落不明,且無財產可供執行等情況的,則不能拒絕。法律依...
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抵押貸款房還不上貸款會怎麼樣
律師解析:1.確實沒有償還能力的,應當與銀行進行協商,寬展還款期間或者分期歸還。2.如果銀行起訴到法院勝訴之後,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行。3.法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。4.貸款人名下沒有可供執行的財產...
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公司貸款個人擔保有效嗎
律師解析:公司貸款個人擔保有效。個人可以作為擔保人為個人或者是公司等法人組織擔保,但是個人需要滿足有穩定、正常的收入,有一定償還債務的能力,年滿十八週歲,具有完全民事行為能力等條件。相反,公司為個人貸款擔保則受限,董事、經理不得以公司資產為本公司的股東或...