貸款逾期的法律後果有什麼?
一、貸款逾期的法律後果有什麼?
銀行貸款逾期需及時清償欠款。
1、滯納金為欠款的5%,利息按日利率萬分之五計算;
2、致電信用卡中心或銀行説明情況;
3、逾期一次,短時間立即償還,不會對信用記錄造成任何影響但是對申請提額有一定影響,會略微降低提額的額度;
4、逾期超過60日記錄入個人徵信記錄。
二、銀行對貸款抵押物的要求是什麼?
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估,一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年。房產抵押一般需要以下條件:
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;
8、有貸款人認可的有效擔保。
貸款逾期之後需要及時清償,否則要交滯納金。使用房屋做抵押,向銀行申請貸款時,銀行需要對房屋的性質進行評估。申請人必須是具備完全民事行為能力的自然人,有合法有效的身份證明材料及婚姻狀況證明材料,有良好的信譽和還款願望,具備正當的職業和穩定的收入能夠按時還款。
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