民間借款抵押物有什麼?
一、民間借款抵押物有什麼?
據法律規定,可以用來作為抵押的物品包括:提供抵押的人所有的房屋、汽車、機器設備、土地使用權等具有一定價值的財產。在司法實踐中,如果用其僅有的一套房屋作抵押,則法院因考慮到債務人及其家屬應有居住之處,從而會導致難以執行的問題,最終讓債權得不到受償。所以,當用房屋作抵押時,最好了解清楚其是不是僅有一套房屋,如果僅有一套房屋,應考慮用其他財產或者其他擔保方式來擔保債權。另外,抵押物品的價值應小於借款的額度。同時應注意法律規定的不得用於抵押的東西,包括所有權、使用權不明或者有爭議的財產,依法被查封、扣押、監管的財產,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施等。
可以抵押的財嚴包括:
(1)建築物和其他土地附着物;
(2)建設用地使用權;
(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(4)生產設備、原材料、半成品、產品;
(5)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(6)交通運輸工具;
(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二、民間借款抵押的流程是什麼?
民間借貸到登記機構就可辦理抵押。屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理民間借貸房屋登記時,抵押當事人應提交下列文件:
(l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同;
(2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還須提交:
《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同;
(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
(8)登記機關認為必要的其他文件。
綜上所述,民間借款只需辦理抵押登記即可,而且能夠進行民間訴訟抵押的相關物品,在上文已經進行了詳細的説明。不同的物品代表着不同的價值,若是超過了欠款應該有的價值的可以重新進行抵押。
-
債務糾紛起訴流程是什麼?
我們生活中肯定會出現很多相關債務方面的問題,不過大家可能沒有那麼清楚,如果不是自己方面的事情,但是我們自己去了解一下也不是一件壞事,而且如果真的涉及到這方面,對於債務糾紛起訴流程也是要了解的,那小編來介紹一下債務糾紛起訴流程是什麼?一、立案受理。原告向...
-
借款合同糾紛有哪些處理方式
一、借款合同糾紛有哪些處理方式1、協商。是指合同糾紛的當事人,在自願互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同的約定,通過擺事實、講道理,以達成和解協議,自行解決合同糾紛的一種方式。這是最有利於雙方關係維繫的處理方法,有利於避免雙方產生更進一步的、不可...
-
股權轉讓隱瞞債務欺詐是違法的行為嗎?
一、股權轉讓隱瞞債務欺詐是違法的行為嗎?是違法的行為。股權自由轉讓制度,是現代公司制度最為成功的表現之一。隨着中國市場經濟體制的建立,國有企業改革及公司法的實施,股權轉讓成為企業募集資本、產權流動重組、資源優化配置的重要形式,由此引發的糾紛在公司訴...
-
覃XX、XX公司民間借貸糾紛二審民事判決書
廣西壯族自治區柳州市中級人民法院民事判決書(2020)桂02民終3208號上訴人(原審被告):覃XX,男,1976年9月16日出生,壯族,住所地廣西壯族自治區象州縣。委託訴訟代理人:羅XX,XXX律師。委託訴訟代理人:羅雨晴,XXX實習律師。上訴人(原審被告):XX公司,住所地廣西壯族自治區象州縣象州X...