買房合同抵押貸款什麼時候簽字
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
1、一般情況下,合同是在簽訂當天就可以看到的,但是客户簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。
2、如客户為按揭購房,待合同在房管局備案完成後,還需再將客户的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後,簽約中心會通知客户領取購房合同。
3、一般來説,購房合同在交完首付款後,就可以和開發商籤合同。一般正式合同有2份,原件開發商會留一份,給銀行留一份,所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過,在簽完合同後1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。
4、因此,一般情況下,開發商把合同拿到房管局進行備案,合同要半個月才能拿到,如果是按揭購房的,時間還會更久,大概要一個月左右。
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