土地證能單獨抵押貸款
抵押擔保3.29W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
不可以 房產抵押貸款的政策:貸款成數為房產評估值(房產的評估值要低於房產的市值)的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。 對於房產的要求:產權清晰、無債務糾紛以及證件齊全。其實各地對於房屋證件的管理並不相同,有些地區是給商品房發放土地證的,有些則不給,因此首選您需要確定的就是房產的證件,請向本地的房地局諮詢關於土地證的情況。如果您的房產本身具有土地證,請辦理相關手續,如果沒有,您可以直接向銀行申請貸款。 如果此套房產存在動遷的可能,那麼銀行一般不會給您辦理貸款,即使辦理了貸款,在拆遷以前您也需要向銀行還清所有貸款。 另外,銀行對於房產的建築年代也有一定的要求,通常情況下辦理房產抵押的房產一般建築年代期限為10年以內,如果超過10年的房產,在辦理貸款時貸款成數將有所減低。借款人在辦理房產抵押貸款時,需要向銀行説明貸款資金的用途如:購房、購車、家庭裝修、留學、醫療、創業等。 由於您的貸款金額要用於購房,所以建議你在貸款金額大於或是等於購房資金的情況下,再申請辦理貸款。如果要低於購房資金,辦理貸款沒有任何意義。-
房產抵押擔保未做公證和他項有什麼後果?
下列房產交易當事人必須先辦理公證,然後持公證書和有關資料到房產管理部門辦理房屋所有證書轉移登記手續。但在辦理所有權證書時,有幾種必須公證的情形:1、合法繼承人繼承房產,必須提交《繼承權公證書》;2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證:合法繼承人和...
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船舶抵押登記貸款
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在...
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欠債不還怎麼辦房產抵押貸款流程
以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇,個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的,但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現,債務和債權共同構成債的內容在某種意義上講,有把握的債務可以滿足你的...
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用車抵押貸款利息高嗎
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。...