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關於收房的知識精選

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  • 收房後購房合同丟了

    收房後購房合同丟了

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 房產收房糾紛如何維權

    房產收房糾紛如何維權

    房產收房糾紛可以先與開發商協商解決,協商不成的,還可以向人民法院提起訴訟,由人民法院進行判決。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定,商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委...

  • 購房合同丟了能收房嗎

    購房合同丟了能收房嗎

    購房合同丟了不能收房,需要去補辦購房合同。如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登聲明合同...

  • 房產公證委託收房

    房產公證委託收房

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房

    請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房

    請問一下關於什麼情況下可以拒絕收房開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的;房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%等情況下可以拒絕收房。...

  • 逾期收房違約金

    逾期收房違約金

    逾期收房要交違約金嗎,怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...

  • 租房到期後收房注意事項有什麼

    租房到期後收房注意事項有什麼

    一、租房到期後收房注意事項1、房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修或裝飾;是否被非法轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有沒解決的問題。2、如果發現房屋或設施有...

  • 合同到期房東強制收房,合同到期房東強制收房可以嗎?

    合同到期房東強制收房,合同到期房東強制收房可以嗎?

    如果租房合同到期後房東是可以強制收房的,那麼當在租房合同快要到期後也是需要雙方提前進行協商的,如果到期後租客拒絕搬走房東也是可以採取強制措施的,如果租客在到期後要繼續租住房屋,也是需要提前與房屋户主進行協商並...

  • 收房晚了會有違約金嗎

    收房晚了會有違約金嗎

    提前還貸會有違約金嗎?您好,可以先協商溝通處理,不成,再向法院起訴解決,孩子撫養權一般根據孩子年齡、雙方撫養條件等因素而定,具體而言兩週歲以內的小孩一般會判決隨女方,除此之外,根據有利於子女健康成長的原則判決撫養權...

  • 業主收房須注意哪些問題

    業主收房須注意哪些問題

    業主收房須注意的問題:1、收房流程文件不能隨便籤;2、驗房挑選雨天觀察滲水;3、開發商是否私自更改房屋設計。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定,商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依...

  • 收房時要交哪些費用2022

    收房時要交哪些費用2022

    一、業主收房時要交哪些費用1、契税目前國家規定契税徵收税率為3%至5%,具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契税按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...

  • 逾期收房違約金怎麼收

    逾期收房違約金怎麼收

    逾期收房要交違約金嗎,怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...

  • 收房找不到購房合同

    收房找不到購房合同

    沒有購房合同可以收房嗎不可以,1、應該有購房合同,如果沒有發生糾紛就沒有處理的依據了。2、沒有合同法律同樣受保護,就是不好主張權益了。3、你是否交款了,如果依據交款了拒收樓房肯定對你不利的,你應當先收房而後再要合...

  • 他項權證能收房嗎

    他項權證能收房嗎

    什麼叫他項權證房屋他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒...

  • 購房者收房的程序是什麼

    購房者收房的程序是什麼

    我們都知道,商品房買賣不同一般的動產的商品買賣,它有很多的程序,主要包括選擇開發商、簽訂購房合同、收房驗房等程序,而每一個程序又有很多的程序。那就收房來説,購房者收房的程序是什麼?本站小編將在下文中為您做詳細解答...

  • 收房忘了帶購房合同怎麼辦

    收房忘了帶購房合同怎麼辦

    正常收房就可以。正式的房屋買賣合同必須在房管局備案,開發商手裏也有一份,所以合同對買賣雙方的約束力並不會因為購房合同沒有帶而受影響。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民典法》第四百六十九條 當事人訂...

  • 收房時發現房屋漏水,可不可以要求開發商退房

    收房時發現房屋漏水,可不可以要求開發商退房

    收房時發現房屋漏水,如果是房屋防水工程的質量問題,包括外牆滲水、屋頂漏水等可以要求開發商退房;如果是其他問題,可以要求開發商進行維修,不可以退房,但如果協商一致開發商同意退房的也可以退房。【法律依據】《民法典》第...

  • 沒有收房怎樣轉讓房產

    沒有收房怎樣轉讓房產

    預售商品房是否可以隨意轉讓?允許預售的商品房轉讓的可以轉讓,不允許轉讓的不得轉讓,轉讓人必須持有經過登記備案的商品房預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人,還有必須是尚未竣工的、正在建設中的預售商品房等。下文為您一...

  • 租房未到期提前收房

    租房未到期提前收房

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 公租房收房亂收費

    公租房收房亂收費

    租房水電亂收費怎麼投訴向房產局或物價局投訴。房產局是負責管理出租房的部門,物價局是負責管理亂收費、擅自提高收費標準的部門。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承...

  • 中介倒閉房東可以收房嗎

    中介倒閉房東可以收房嗎

    可以。但是出租方需要承擔違約責任。房屋租賃合同當中的當事人是出租方與租賃方,該合同只對出租方與租賃方產生約束力。中介作為第三人,其破產倒閉的情況並不影響房屋租賃合同的繼續履行。所以,房屋租賃合同仍然有效,出租...

  • 房東強制收房需注意如何維護自己的利益?

    房東強制收房需注意如何維護自己的利益?

    一、房東強制收房需注意如何維護自己的利益?若在合同期內,房東沒有正當理由,無理強行要求提前解除租賃合同的,作為租客有權予以拒絕。而作為違約方的房東,如果堅持要求收回房子,應按實際損失原則,賠償租客的損失。如果房東拒...

  • 驗收新房收房注意事項有哪些

    驗收新房收房注意事項有哪些

    一、驗收新房收房注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下:1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》,要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的...

  • 收房委託公證費用怎麼收費

    收房委託公證費用怎麼收費

    隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定...

  • 新房收房時要交哪些費用

    新房收房時要交哪些費用

    一、新房收房時要交哪些費用1、契税目前國家規定契税徵收税率為3%至5%,具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契税按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交...

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