關於物業的知識精選
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商鋪店招物業租賃合同
商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同範本如下:出租方(簡稱甲方):____________________身份證號:承租方(簡稱乙方):____________________身份證號:根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的...
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房屋租賃合同免收物業費用
房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明,如位置、房屋設備等。4...
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買房時要籤物業合同
買房時如何籤購房合同(一)仔細閲讀合同內容拿到購房合同後,購房者先不要急着簽約,應該仔細閲讀合同中的內容,如果對其中的部分條款及專業術語不理解或者概念比較模糊,可以向對方諮詢,在自己全部理解之後才開始簽約。(二)認...
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北京市房屋租賃合同物業交割單
北京市房屋租賃注意事項北京市房屋租賃注意事項主要是:1、注意確認對方是否善意。在出租房子時交易雙方的租房動機是對於自己的安全問題很關鍵的一項內容;2、簽訂租賃合同。在出租房子時,一定要簽定好租房合同,對租金、物...
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物業糾紛反饋
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
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物業車輛管理損壞賠償制度
高空墜物損壞車輛如何維權根據相關法律,從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。因此,如果樓上住户向樓下扔出的...
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業主反訴物業敗訴了怎麼辦
一、業主反訴物業敗訴了怎麼辦業主反訴物業後敗訴的,如果業主對判決結果不服的,可以在判決書生效之前向上級人民法院提起上訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條上訴權當事人不服地方人民法院第一審判決的,有...
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廚房改房間物業不讓
北京市房改房物業費是怎麼樣的對於物業管理費,指的是物業管理公司按照服務合同為廣大的物業使用人或者提供服務所收取的費用。一般是包括公共物業以及配套設施的維修保養費用,被聘請的物業管理人員的薪資,其中包括有工資...
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怎麼樣和物業打官司
婚姻官司起訴不應訴會怎麼樣原告不到庭,也沒有委託人的,按照撤訴處理。被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。r民事訴訟法r第一百四十三條原告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或...
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被物業發律師函
如何發律師函1、律師事務所接受委託。簽訂委託合同,出具授權委託書。委託手續必須齊全,明確,這是律師函保證其合法性的根基。2、律師事務所指定律師承辦律師函業務。當然律師事務所可以根據委託人的意願指定或者推薦承辦...
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打物業合同糾紛怎麼辦
律師解答:協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析:針對合同糾紛,解決問題可以通過以下方式進行:(1)協商解決;(2)通過第三者調解解決;(3)申請仲裁:不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的,可以按照合夥協議約定的仲裁條款或者事後達...
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物業糾紛律師支招物業管理費糾紛管轄權
怎樣處理物業管理費糾紛①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映,由管委會與物業管理公司協商解決;②不能協商解決的,有關收費標準又是由物價部門核定的,業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定,物價部門可依據物...
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物業服務糾紛的實踐應對
物業服務糾紛的解決方式有哪些物業服務糾紛的解決方式有:1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解;3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。我國法律規定中有人民調解制度,有一方不同...
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合肥南郡明珠物業糾紛
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
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物業滯納金能超過本金
物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...
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集資房的物業誰來管
父母拆看子女的信件誰來管父母拆看子女的信件,多是出於對子女的關心,怕子女交友不慎或有其他不良行為,一般並不構成犯罪,只是違反治安管理規定的行為。隱匿、譭棄或者私自開拆他人的信件,只有情節嚴重的,如多次拆開或譭棄,造...
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商鋪退租物業糾紛怎麼處理,常見的物業糾紛
一、商鋪退租物業糾紛怎麼處理1、調解物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、組織和個人,由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見,經雙方同意並執行,由此化...
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申請辭退物業
員工如何申請辭職《勞動合同法法》規定:”勞動者解除勞動合同,應當提前三十日以書面形式通知用人單位。”一般來説,勞動者要離開原工作崗位,需要提前30日以書面形式告知用人單位,明確表達解除勞動合同(關係)的意思。除非勞...
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物業不催繳水電收滯納金誰的責任
物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...
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物業簽訂合同時間
物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的,因為業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下,物業管理企業為了確保管理費的正常收繳,考慮在業委會不作為的情況下便於對惡意欠費業户進行追收,因此作出與每單元小業主再另行...
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物業和業主糾紛居委會如何處理
居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織,它是在政府或政府的派出機構的指點、支持下展開工作的。居委會不是小區的產權人,既...
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物業合同糾紛適合被告
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
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前期物業合同糾紛管轄
這份前期物業服務合同合法嗎?從法律上説,在未成立業主委員會前,開發商與物業公司簽訂的物業合同是合法的。在成立業主委員會會後,由業主委員會與物業公司簽訂物業合同。按你所述情況,不是物業管理的問題。而是開發商不按規...
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鐵塔糾紛站物業維繫
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
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物業糾紛審判白皮書
股權轉讓糾紛案件的審判原則1、把握好處理股權轉讓糾紛與堅持商法理念的關係,優先適用商法規則。把握處理好“內”與“外”的關係,堅持“內外有別”。股東與股東之間、股東與公司之間的糾紛屬於內部關係;股東與債權人之...