關於售房的知識精選
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房屋買賣合同履行期間,售房人去世怎麼辦
房屋買賣合同履行期間,售房人去世怎麼辦1、出現房屋買賣合同糾紛,但是賣房人死亡的話,這時候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進行協商,或者向人民法院提起訴訟的方式,解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁...
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無預售許可證售房合同法律效力
無預售許可證購房合同是否有效依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商...
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售房協議書範例三
售房協議書範例三甲方:_______乙方:________依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定,買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:第一條:房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落...
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售房合同有法律效力嗎,有哪些規定
售房合同有法律效力嗎,有哪些規定法律分析售房合同如果依法訂立,當事人具有相應的民事行為能力,出自真實意思表示的有法律效力。合同依法成立後,具有法律約束力,當事人應當依照合同的約定全面履行義務。法律依據《中華人...
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售房合同的注意事項是什麼
售房合同注意事項具體如下:(1)買賣雙方的地址、聯繫辦法等,並註明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。(2)房屋的、性質、面積、結構、格局、裝修等情況;產權歸屬,房屋是否屬於抵押房,是否有私搭亂建部分。(3)房屋總價款、付...
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售房委託合同
售房委託合同甲方(委託人):委託代理人:乙方(受託人):依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲方委託乙方從事房屋出售代理事項達成一致,訂立本合同。第一條委託事項1、甲方...
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無證售房屬於欺詐嗎
無證售房屬於欺詐嗎1.按照我國法律的規定,開發商必須在辦理商品房預售許可證的情況下,才能與購房者簽訂認購協議和商品房買賣合同。開發商明知自己沒有商品房預售許可證,但是卻又與購房者簽訂認購書或者房屋銷售合同的,其...
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户主售房買房貸款流程是什麼?
買房在我們日常生活中可以説是一件大事了,由於金額較大,很多人目前支付能力不足,會選擇進行貸款買房。在二手房的買賣中,户主售房買房貸款流程是什麼?有哪些特別需要注意的地方?相信這些是大家都很關心的問題。下面小編就...
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購房按揭貸款售房部辦還是自己辦
購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行為。但是在2010年4月、6月,國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...
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售房協議書怎麼寫,範文的內容包括哪些?
在我們的生活中,房屋買賣是很常見的交易。如果想出售一套房屋,那麼售房協議書是必須要簽署的。買賣雙方只有簽署了售房協議,才能將房屋的所屬期進行轉移。可能很多人會問:售房協議書怎麼寫?下面,小編為大家整理售房協議書...
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簽定售房合同前購房協議
簽定合同前風險防範的措施1、會員管理簽定合同前的風險防範措施就是預先在以下幾個方面對客户進行信用審核和評估:(1)客户租賃車輛的目的是否合理,是否有能力支付租金。(2)客户是否有穩固的社會和經濟地位,一般從客户的...
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夫妻一方死亡應該如何售房
如果房產由活着的一方獨自繼承的,則繼承遺產的一方到房產所在地的房管部門,辦理相應的過户手續之後就可以買房;如果還有其他繼承人同時繼承該房產的,則需要經過其他繼承人的同意才可以買房。【法律依據】《民法典》第一千...
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哪些屬於商品房欺詐,無證售房屬於欺詐嗎
一、哪些屬於商品房欺詐什麼行為是商品房買賣中的欺詐行為,必須嚴格按照欺詐的法律構成要件來認定。傳統民法認為,欺詐是指當事人一方故意編造虛假事實或歪曲事實,使表意人陷入錯誤,違背真實意思而做的意思表示。構成商品...
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個人售房協議書範本2021
個人售房協議書範本2021甲方:(賣方)乙方:(買方)甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:一、甲方自願將坐落在市區路號層(建築面積平方米)房屋出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙...
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售房協議書範本2023
甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:一、甲方自願將坐落在婁底市婁星區甘貴路80號移民基地4、5層(建築面積192平方米)房屋出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給...
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售房合同協議書
小產權房售房協議書房屋買賣合同出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方自願將其位於的房屋(建築面積_________平...
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開發商違規售房引起的買房合同糾紛怎麼投訴
一、開發商違規售房引起的買房合同糾紛怎麼投訴?開發商違規售房引起的買房合同糾紛,可以向房屋行政主管部門投訴,情況屬實的,由行政主管部門處以警告,責令限期改正,並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。《商品房銷售管理辦法...
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開發商在什麼情況下可以售房
開發商拍得了土地之後,可以根據確定的性質來修建相應是房屋,其中就包括了商品房和商業用房。而在進行售房的時候,出於對購房者利益的考慮,會要求開發商先滿足了規定的情形之後,才能實際開始銷售房屋。那麼一般開發商在什麼...
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請個律師代寫商品房售房合同如何收費
請個律師代寫商品房售房合同如何收費1、請律師代寫合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在600到300元左右,如...
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稱應收房款沒按時到賬,售房人起訴索要違約金
先生稱其在出售房屋過程中不同意第三方支付公司提供的格式合同,故在《資金監管服務協議》中添加了手寫條款,對房款到賬時間進行重新約定。但是中介公司、第三方支付公司並未按約定期限付款,故張先生將中介公司、第三方支...
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售房居間合同通用樣本
售房居間合同通用樣本甲方(委託人):_____________________委託代理人:________________________乙方(受託人):_____________________依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲...
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售房廣告與實際不符,可以退房嗎?
現在很多商品都會選擇採用廣告的方式來擴大自己的知名度,開發商出售房屋也不例外。都知道,廣告是存在一定的虛假行的,很多商家都會誇大其效果,對於房屋來説則是美化其基礎設施、環境。如果僅僅是憑藉虛假廣告購房者是不能...
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售房合同違約責任不平等
不平等合同如何處理當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有...
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售房協議範本2023年
2022年客車銷售協議甲方:________________乙方:____客車有限公司甲、乙雙方經友好協商,本着平等、自願、誠實、互惠互利的原則,就甲方代理乙方指定產品在指定地區推廣、銷售等合作事宜達成如下協議:一、代理區域乙方授權甲...
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虛假宣傳售房可以解除合同嗎
律師解析:可以解除合同,但具體的也要看實際的情況;開發商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關鍵。按照民法典原理,如果是要約,宣傳廣告的內容就應當為合同的組成部分,對於開發商具有約束力;如果是要約邀請,則廣告宣傳...