房屋買賣合同履行期間,售房人去世怎麼辦
法律3.08W
房屋買賣合同履行期間,售房人去世怎麼辦
1、出現房屋買賣合同糾紛,但是賣房人死亡的話,這時候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進行協商,或者向人民法院提起訴訟的方式,解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協議的話,買房人仍然可以與賣房人的繼承人,通過仲裁的方式解決糾紛。但是需要注意的是,提起訴訟需要具備明確的被告。賣房人死亡的話,買房人可以以賣房人的合法繼承人為被告,提起相應的民事訴訟。如果賣方人沒有合法繼承人的話,這時候買房人就難以確定本案中的明確被告,因此法院並不會受理這一訴訟請求。2、法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第五百五十七條 有下列情形之一的,債權債務終止:
(一)債務已經履行;
(二)債務相互抵銷;
(三)債務人依法將標的物提存;
(四)債權人免除債務;
(五)債權債務同歸於一人;
(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的,該合同的權利義務關係終止。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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