能否將房屋過户給未成年人
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產是否可以過户給未成年人
可以通過贈與過户,實現產權更名。
1、帶房產證和當事人身份證到公證處進行贈與公證。
2、帶上述資料和公證書到房產交易中心辦理產權過户,繳納房價的契税和印花税,免營業税和個人所得税。
3、由於是直系之間的贈與,屬一般贈與,比其他方式過户(如繼承等)節省很多。
一般來説,採取贈與過户比較省費用。但是將來的税費可能會更高。
屬於其它情況無償贈與不動產的,受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。
税務機關應當認真審核上述材料,資料齊全並且填寫正確規範的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後退提交人,將有關公證證書複印件留存,同時辦理營業税免税手續。
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