商品房買賣合同內容
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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商品房買賣合同違約金如何計算,商品房買賣合同的內容
一、商品房買賣合同違約金如何計算當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。二、商品房買賣合同的內容商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設備標準承諾;(7)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(8)公共配套建築的產權歸屬;(9)面積差異的處理方式;(10)辦理產權登記有關事宜;(11)解決相關事宜爭議的方法;(12)違約責任;(13)雙方約定的其他事項。-
商品房買賣合同(四)
商品房買賣合同(四)合同編號:_____________出賣人:_________________________註冊地址:_______________________營業執照註冊號:_________________企業資質證書號:_________________法定代表人:_____________________聯繫電話:_____________郵政編碼:___________________...
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常用版商品房買賣合同範文
常用版商品房買賣合同範文甲方(賣方):簽訂地點:乙方(買方):簽訂時間:年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事,經過協商,達成以下協議,以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量:摩托車品牌:型號:顏色:數量:車駕號:發動機號:單價:一、交車方式及驗收標準1、甲方負責三包,具...
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商鋪商品房買賣合同
我們每個人都是消費者,都會購物買東西,但我們在購買的商品的時候,總會買到劣質產品,特別是現在網購非常火爆,買到劣質產品後卻不能退還,使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説比較常見的一種糾紛,當消費的權益受到商家的侵權的時候,消費者要維護自己的權...
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最高院商品房買賣合同範本
最高院商品房買賣合同範本合同雙方當事人:出賣人:____________________________________________________________註冊地址:__________________________________________________________營業執照註冊號:____________________________________________________企業...