土地買賣合同書最新範文
土地買賣合同書最新範文
甲方:________________
乙方:________________
經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位於_______________市_____________,土地面積為_______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價______萬入股認繳註冊資本,佔______股權;乙方以貨幣出______萬一次性出資註冊資本,佔______股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後,一個月內辦理完成土地過户至合作公司名下事宜。並確保該地塊的容積率大於等於______,綠化率不少於______,建築密度不小於______,土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝,轉讓總價為人民幣______萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的______%,計人民幣______萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。
第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過户於合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的______%,計人民幣______萬元。
第三期,辦結該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付地價款的______%,計人民幣______萬元,餘下______%的尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過户等工作的實施進度與本協議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關開發指標、税費返還及政策協調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉讓事宜,並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方願意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日,視同終止履行本協議,並有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用,其他有關營業税等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,並簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協議一式四份,雙方各執兩份。
甲方(蓋章):________________
代表:________________
乙方(蓋章):________________
代表:________________
_______年____月____日
-
房屋買賣買賣合同怎麼寫?
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
購買信報箱合同書樣書
購買信報箱合同書樣書購買方:(以下簡稱甲方)購買方法定代表(負責)人:簽約人:購買方詳細地址:傳真電話:購買方承辦單位:聯繫電話:銀行開户許可證號:開户行:開户帳號:售賣方:(以下簡稱乙方)售賣承租方機構名稱:聯繫電話:售賣方營業執照號:法定代表(負責)人:售賣方機構地址:簽約人...
-
精品車輛買賣合同模板
精品車輛買賣合同模板甲方:___________________________(以下簡稱甲方)乙方:___________________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方經過友好協商,本着平等互利,共同發展的原則,乙方委託甲方買賣如下商品:一、合同標的:(1)買賣品名:(2)買賣數量:(3)品質規格:(4)買賣價格範圍:(5)包裝:二、委...
-
煤礦機電產品購買合同
煤礦機電產品購買合同買受人編號:________________合同編號:________________設備(配件)名稱計量單位數量要求交貨期合同單價(萬元)單價:合同交貨期總價:主輔機型號規格:買受人出賣人訂貨單位供貨單位單項工程通訊地址帳號質量標準:質量保證期:防爆檢驗合格證號:驗收方法及...