土地轉包合同通用模板
土地轉包合同通用模板
甲方:___________(出租方)
乙方:___________(承租方)
經兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位於___________,東至___________,西至___________,南至___________,北至___________的土地___________畝,租給乙方作為綜合用地發展種養殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為___________年,從___________年___________月___________日起至_________年________月________日止(以公曆為準)。
三、甲方的權利與義務
1.租賃土地的所有權屬於甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2.甲方為乙方提供電源、水源並按農業用規定價格收費。
3.甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同並要求乙方承擔違約責任。
4.乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,並有權要求違約金。
5.合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經原批准租賃土地的人民政府批准,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至範圍,收回理由,收回日期書面通知乙方並予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據土地的建築物,構築物和附着物的價值及租賃期限的餘期等因素協商確定,協商不能確定,由原批准政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面,承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。
四、乙方的權利和義務
1.乙方自______年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的_______月______日,承包費為每畝_____元,每年共計________元(大寫:___________元整)
2.乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目,如有變更須經村委同意。
3.租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,並承擔違約責任。
4.合同期滿如甲方土地繼續向外租賃,同等條件下,乙方享有優先租賃權。
5.租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。
五、違約責任
1.甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2.如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3.如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,並交納租賃費總額的20%的違約金。
4.如甲方中途無故終止合同,除了合同中規定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1.在合同執行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2.合同未盡事宜,由甲乙雙方依據山東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3.本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:___________
證明人:_________
乙方:___________
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