房屋使用權轉讓合同通用版
房屋使用權轉讓合同通用版
出讓方(甲方): 受讓方(乙方):________________ 依據《中華人民共和國民法典》等有關法律、行政法規的規定,甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同,具體條款如下:以資共同遵守: 第一條 項目建設依據。 本項目的土地屬於,甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權,使用期限為________年。該地塊土地面積為 平方米,用途綜合商住。 第二條 房屋基本情況。 乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房,該房屋的用途為住宅,屬鋼筋混凝土框架結構,層高3米。該房屋建築面積共______平方米,其中,套內面積_______平方米,公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關公共部分與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。該房屋使用期限從________年____月____日起至________年____月____日止。 第三條 計價方式。 該房屋使用權按套出讓,按建築面積計算,該房屋使用權轉讓單價為(大寫人民幣)___________________元㎡(小寫______元㎡),總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫________元)。 第四條 付款方式。 乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂後____天內即________年____月____日前一次性繳納所有剩餘款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(_____________)。 第五條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同規定的時間付款,按逾期時間,分別處理(不作累加)。 1、逾期在____日之內,自本合同規定的應付款期限之 第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金,合同繼續履行。 2、逾期超過____日後,若乙方逾期仍未付款,視作乙方嚴重違約,甲方有權解除合同。同時,甲方無須事先通知乙方,有權對物業另作安排,乙方已交定金不予退還,乙方對此已知悉並無異議。 第六條 房屋交付使用的期限。 甲方應當在________年____月____日前,將本合同約定的房屋交付乙方使用。 第七條 甲方逾期交房的違約責任。 甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用,按逾期時間,分別處理(不作累加)。 1、逾期不超過____日,自本合同 第六條規定的最後交付期限的 第二天至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金,合同繼續履行。 2、逾期超過____日後,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款,並按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同 第六條規定的最後交付期限的 第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。 第八條 交接。 房屋達到交付使用條件後,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續,並與甲方或其委託的物業公司簽訂《物業服務協議》。 第九條 甲方關於裝修、設備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的房屋的裝修、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方在____日內按雙方約定(附件三)的標準修復。 第十條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。 甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築在房屋交付使用時達到使用條件: 1、供水至該房的廚房,在該房交付使用前完成; 2、電接至該房,在該房交付使用前完成。 3、公共電梯在該房交付使用前完成
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