中國房產借款合同
抵押人(甲方):_________________
代表人:_________________
抵押權人(乙方):_________________
代表人:_________________
甲乙雙方為保護各方合法權益,本着誠實信用,互惠互利原則,經協商一致,就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,具體內容如下:_________________
第一條抵押財產:_________________甲方所有的位於________________的一處房產。(面積:_____________,產權證號:_________________土地使用權證號:_________________)
第二條抵押擔保範圍:_________________本合同擔保範圍限於主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_________________元。
第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下:_________________
抵押房屋由甲方自行保管並使用,甲方應妥善保管該抵押房產,在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任,並隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得乙方書面同意。
第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條本合同生效後,如需延長主合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經抵押人同意並達成書面協議。
第七條出現下列情況之一時,乙方有權依法處分抵押財產:_________________
1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有餘的,乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷:_________________主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。
第九條本合同生效後,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,乙方由權要求恢復財產原狀,或提供經乙方認可的新的抵押財產,或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息,並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_________________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_________________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:_________________
第十一條雙方商定的其它事項:_________________
第十二條爭議的解決方式:_________________甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協商不成,可以向人民法院起訴。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章,自主合同生效之日起生效。
第十四條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:_________________乙方
代表人:_________________代表人:_________________
年月日年月日
-
機械設備租賃合同樣本(常用18篇)
機械設備租賃合同樣本1簽訂日期:________年________月________日編號:______________________________承租方:(以下簡稱乙方)_______________________________________________________出租方:(以下簡稱甲方)_______________________________________________________...
-
機械租賃協議書樣本(簡單23篇)
機械租賃協議書樣本1甲方:_________(以下簡稱:出租方)乙方:_________(以下簡稱:承租方)根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確設備租費雙方的權利和義務,經雙方協商,待訂立本合同,以便共同遵守:第一條設備名稱、型號、規格及數量┌────┬─────┬────...
-
租房協議模板樣本(熱門25篇)
租房協議模板樣本1出租方(以下簡稱甲方):聯繫方式:身份證號碼:承租方(以下簡稱乙方):聯繫方式:身份證號碼:第一條:租賃範圍及用途1、甲方同意將其居住的號屋及其設施租賃給乙方;2、乙方租用上述房屋作(居住/商業)之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租;第二條:房屋設備...
-
租房安全協議責任書模板(簡易16篇)
租房安全協議責任書模板1庫房安全責任書(一)為進一步落實以防為主、防治結合、綜合治理的安全工作方針,為實現全年安全無重大事故目標,加強倉庫物品管理,採取切實有效措施,防止事故發生,現與倉庫保管員簽訂工作責任書如下:一、安全管理1、落實安全目標責任制,倉庫保管員...