關於買房子商業貸款划算嗎
一、關於買房子商業貸款划算嗎
根據個人情況判斷,
1、商業貸款買房還款能力影響貸款年限。銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入,要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供,一般月供最高不能超過收入的50%。
2、貸款人年齡也會影響貸款期限。在申請房貸時,借款人的年齡是重要的審核因素。要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年,否則不予受理。借款人年齡越小,那麼可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲,則最長貸款期限只能是25年以下。
3、商業貸款買房所購房房齡過大貸不到最長期限。房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素,特別是購買二手房,銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大,也可能貸不到最長期限。
二、商業貸款買房怎麼樣?
1、商業貸款買房限制少。已經看過多個樓盤的朋友可能遇到過這樣的問題,有的樓盤並不接受公積金貸款買房,但沒有樓盤規定不接受商業貸款買房。所以,購房選擇商業貸款限制少。
2、貸款金額較高。公積金貸款根據申請人買房的總價、公積金賬户餘額等等因素決定貸款金額,但通常情況下,貸款金額偏小。商業貸款金額相比之下要高一些。
3、商業貸款買房放貸速度快。有的朋友表示,自己已經申請公積金貸款兩個月,但是一點兒動靜都沒有,還沒有審批通過。商業貸款在放貸速度方面較快,如果手續齊全,當天可以審批,三天內就可以放貸。
對於商業貸款來説,它的額度種類比較多,有小額的貸款,也有大額的貸款,只要符合相關的條件,那麼都是可以申請通過的,整體來説商業貸款買房的限制會比較少,而且放款的速度會比較快。至於説商業貸款是否划算,需要根據個人的實際經濟情況來進行判斷,但相比較會比公積金貸款要利息偏高。
-
成都公積金貸款額度計算公式是怎樣的?
現在大部分成都市的企業都會為職工繳納住房公積金,這對於職工而言是非常好的一項福利待遇。成都市民用公積金貸款買房的時候,僅僅需要支付二成首付,而且利率也比商貸低不少。很多市民辦理貸款前都非常關心能夠貸到多少,那麼成都公積金貸款額度計算公式是怎樣的?下面...
-
在拉薩個人貸款無抵押擔保怎樣才安全?
一、無抵押貸款與抵押貸款的對比分析1、從有無抵押物來看,無抵押貸款不需實物做抵押,抵押貸款需要房產做抵押,並要求房產是全款購買或是貸款已結清;2、從貸款金額來看,無抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍,最高一般為30到40萬,抵押貸款的金額一般為所抵押房產評...
-
重慶汽車抵押貸款的條件是什麼
一、重慶汽車抵押貸款的條件是什麼基本條件申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料:1、擁有穩定職業,申請人擁有當地抵押車輛的所有權;2、業務開展城市長期居住和工作,職業和經濟收入證明;3、機動車登記證、行駛證、購置附加税證(本)、購車發票;4、保險單、車船...
-
房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什麼?
我們知道婚姻是美好的,人生何必如初見,但求相看兩不厭。一輩子太長了,不要將就。在離婚這場交易中,有人達成協議,有人進行演繹糾紛大戰,還有人離婚後,因為房貸,再次對簿公堂,相關規定在民法典中有詳細的説明,那房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什麼?下面就詳細介紹。一、...