東莞二套房貸款利率是多少
1、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件可再次申請住房公積金委託貸款購買第二套住房。
2、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
3、東莞新基準利率:各項商業貸款六個月以內(含)5.6%,六個月至一年(含)6%,一至三年(含)6.15%,三至五年(含)6.4%,五年以上6.55%。個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4%,五年以上4.5%,根據二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。
契税由買賣雙方繳納,根據《契税暫行條例的內容》契税税率為3%-5%,契税的適用税率由省、自治區、人民政府在前款規定的幅度內,按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。因此,各省,自治區、直轄市契税徵收的幅度並不一致。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低於40%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
東莞二套房契税徵收3%,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。
綜上所述,對於東莞二套房貸款利率一般在7%以下,會根據個人貸款的期限來確定具體貸款利率,同時也會受到銀行的影響,並且二套房也規定了首付比例必須是在60%以上,對於期限五年以上的貸款利率都不低於7%。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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