抵押合同解除的條件

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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約定合同解除條件的標準

沒有具體的標準，雙方可以進行協商。
《合同法》規定以下幾種情形可以解除合同：
1、因不可抗力致使合同目的不能實現，在此情況下，合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關係。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。這裏一般是指債務人拒絕履行合同義務。
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
5、法律規定的其他情形。
協議解除，是指雙方當事人協商一致解除原合同關係。