婚前購房婚後辦房產證房子屬於共同財產嗎
如果夫妻一方在結婚前買房,但是房產證卻是結婚之後才辦理下來,這樣的房子是不屬夫妻共同財產的。該房屋不是夫妻關係存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產權的實質要件。要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產,必須有雙方的書面約定,如果沒有書面約定或約定不明確,則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
【法律依據】《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
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婚前房子是共有財產嗎
房屋所有權的取得是房屋買賣合同正常履行的自然結果,房屋不因結婚登記後取得產權證而轉化為夫妻共同財產,即婚前個人出資購買的房產在婚後取得產權證的仍應系買方婚前購買的個人財產,其配偶無權以房產系夫妻共有財產為由,對房屋本身及房屋出賣所得價款主張權利。《...
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婚前財產給女方離婚後可以要回嗎
視情況而定。婚前財產屬於個人財產,如果男方精神、智力正常的情況下自願贈與,屬於有效的事實行為,不能要回;如果男方精神、智力不正常的情況下或受脅迫、欺騙贈與,屬於無效的事實行為,可以要回。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前...
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婚前買的房婚後還貸款是共同財產嗎
1。如果婚前夫妻一方貸款買房,婚後夫妻一起還貸,房產登記在夫妻兩人名下的,該房產歸夫妻共同所有2。若是房產登記在支付首付一方名下的,房產一般認定為產權登記方個人所有,但婚後夫妻一起還房貸的,共同還貸部分及對應的房屋增值部分,屬夫妻共同財產。3。若婚後以個人...
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婚前房產增值,離婚時要怎麼分
如果是婚前一方全款購買的,則房產屬於一方的婚前個人財產,其增值部分要看性質,婚前房產增值了除孳息和自然增值外,均屬於夫妻共同財產,所以如果是因為婚後的經營管理使房產增值的部分,屬於夫妻共同財產,按照夫妻共同財產分割,孳息和自然增值的部分不進行分割,屬於一方所...