建設工程合同常見糾紛有哪些,有什麼區別
在咱們國家經濟高速發達的今天,處處可見建築施工現場,甚至是咱們自己本人都有可能進行工程承包建設,這個時候就需要簽訂建築工程合同。合同也是為了更好的約束雙方之間的權利義務,但是雖然我們會在合同中制定違約責任,但是仍然會避免不了另一方違約,從而產生糾紛。那麼你知道建設工程合同常見糾紛有哪些?有什麼區別呢?本站的小編將就上述問題為你作出分析。
一、什麼是建設工程合同?
在傳統民法上,建設工程合同屬於承攬合同的一種,是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。一般分為工程勘察合同、設計合同、施工合同。
二、建設工程合同有哪些特徵?
1、建設工程合同是以完成特定不動產的工程建設為主要內容的合同。
建設工程合同與承攬合同一樣,在性質上屬以完成特定工作任務為目的的合同,但其工作任務是工程建設,不是一般的動產承攬,當事人權利義務所指向的工作物是建設工程項目,包括工程項目的勘察、設計和施工成果。
2、在建設工程合同的訂立和履行各環節,均體現了國家較強的干預。
(1)對締約主體的限制在中國,自然人基本上被排除在建設工程合同承包人的主體之外,只有具備法定資質的單位才能成為建設工程合同的承包主體。
(2)對合同的履行有一系列的強制性標準建設工程的質量動輒涉及民眾生命財產安全,因此對其質量進行監控顯得非常重要。為確保建設工程質量監控的可操作性,在建設工程質量的監控過程中需要適用大量的標準。
3)合同責任的法定性。
與通常的合同立法多任意性規範不同,關於建設工程合同的立法中強制性規範佔了相當的比例,相當部分的合同責任因此成為法定責任,使得建設工程合同的主體責任呈現出較強的法定性。
三、建設工程合同常見糾紛有哪些?
1、施工合同的效力問題。
2、合同無效是否應進行結算。
3、備案合同和“補充協議”即黑白合同不一致,在結算時應採納哪一份合同作為結算的依據問題。
4、對於建設部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發包方逾期不結算是否視為認可送審價的問題。
5、工程款結算採取何種標準的問題。
6、訴訟中,造價司法鑑定(司法審價)的範圍。
7、關於工程質量、工期、農民工利益等問題。
建設工程合同常見糾紛有哪些,一般來説,建設工程合同在簽訂的過程中是比較仔細的,除了合同中常見的事項外,還必須包括工期的問題以及價款的問題,另外還有違約責任以及救濟措施。但是我們仍然免不了有糾紛的存在。這些問題都是非常複雜的,如果您還有疑問的話,可以諮詢本站開封律師。
-
我國施工合同中止怎麼算違約責任?
一、我國施工合同中止怎麼算違約責任?違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,有的國家將其作為...
-
工程施工合同不要備案的情形有哪些?
工程施工合同不需要備案,只要工程施工合同簽訂符合法律法規的相關要求,並且經過雙方當事人的簽字確認,中標人在中標之日起15日內,簽訂工程施工合同並且向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交施工招標投標情況的書面報告。法律依據:《民法典》第七...
-
建設工程施工合同無效,合同中約定的付款時間還會有效嗎
建設施工合同無效,除約定的爭議解決條款外,其他條款均無效。但已實施的且質量合格的(包括工程實體,措施,材料設備等)應參照原合同相應條款協商付款,協商不成的可以按照原合同爭議解決方式提起仲裁或者訴訟。【法律依據】根據《民法典》第五百零七條:合同不生效、無效、...
-
工程變更超過合同價10%如何處理?
律師解析:工程合同實際履行金額超百分之十可以和原施工單位進行補充協議。但是需要雙方都同意報價金額。當然也可以看合同的性質,如果是固定合同是不可以調整總體加錢的,如果是固定單價,可以向仲裁機構申請變更合同條款內容。法律依據:《民法典》第五百一十條合同生...