土地遺產繼承要交税嗎?
一、土地遺產繼承要交税嗎?
土地遺產繼承不要交税,我國目前税收方面的法律、政策均沒有規定對於遺產繼承收取遺產税,但是遺產税的徵收與否正在討論之中,可能在不久的將來會有相應的規定出台,但是目前是不徵收的。根據《國家税務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契税問題的批覆》之規定,法定繼承人繼承土地、房屋權屬不徵契税,非法定繼承人根據遺囑承受生前的土地、房屋權屬的,屬於贈與行為,應徵收契税。售後公房(根據94方案購買例外)是產權人的合法私有財產,屬於遺產繼承的範圍。
以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得税:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 因此如果是子女根據遺囑繼承父親售後公房的,是不需要徵收契税的。
二、法院判決的繼承過户要交税費嗎
需要交税。只是過户的意願不一樣。一個是強制性的過户。一個是自願性的過户。
根據我國税收法律、行政法規的規定,房屋出賣人依法應當繳納營業税、個人所得税、土地增值税等,而房屋買受人依法應當繳納契税、印花税等。儘管《中華人民共和國税收徵收管理法》第四條及《中華人民共和國税收徵收管理法實施細則》第三條規定,“負有納税義務的單位或個人必須依照規定履行納税義務、繳納税款,其簽訂的合同與税收法律、行政法規相牴觸的,一律無效。”
新的《民法典》於2021年1月1日生效。屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒佈替換。
《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
我們國家對於繼承的税收方面所作出的規定,目前為止是不需要進行繳納的。對於被繼承人自己創作發明或者是參與創造,以及明確歸屬於本人所擁有的著作權專利權,是不需要繳納一些税收。
-
去世先過户房子還是註銷户口呢?
律師解析:可以在公安機關先辦理銷户,銷户後及時到公證處辦理遺產繼承公證手續,然後憑公證書就可以變更產權了。一、房產繼承過户流程如下:1、到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;2、到公證處辦理房產繼承公證;3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過户登...
-
第一順序繼承人誰優先?
律師解析:第一順序繼承人沒有先後順序的,沒有誰優先的説法,都是同一順位的繼承人,同時參與分配的。根據我國相關法律規定,遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼...
-
繼承權公證怎麼過户
律師解析:房產繼承過户流程如下:1、要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證;3、辦理不動產登記部門辦理過户登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九...
-
死者生前債務如何處理?
律師解析:1、死者生前所欠的債務,原則上應從死者遺產中償還。繼承人在繼承遺產的同時,也負有清償債務的義務。繼承人放棄繼承的,對該債務可以不負清償責任。2、向死者的配偶追償。夫或者妻一方死亡的,生存一方應當對婚姻關係存續期間的夫妻共同債務承擔清償責任。法...