農村房子過户按什麼上税
農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有,因此購房則會必須是該村的村民,城市居民不可以購買農村房屋。需要交的税有契税,個人所得,土地增值税,營業税,印花税。和普通商品房一樣,根據所賣的房屋是否滿五年減免營業税、是否唯一住房減免個税、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契税優惠等情況會有不同的價錢。
《房屋登記辦法》
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
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兒子兒媳已經離婚,父母是否能要回購房款
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有些地區的風俗是女兒不能分父母的家產這種做法合法嗎
女兒不能分家產這種做法完全是不合理的;根據《民法典》(於2021年1月1日實施)第一千一百二十六條繼承權男女平等。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,...