法定繼承人辦理繼承房產過户税費要給多少
一、法定繼承人辦理繼承房產過户税費要給多少?
法定繼承人辦理繼承房產過户不需要交任何税費,法定繼承人繼承房地產,免契税,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。遺產房過户的流程是;
1、到被繼承人户籍所在地的公安機關辦理死亡證明。
2、準備材料到房管局辦理過户登記:
1)被繼承人的死亡證明
2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明
3)繼承人的身份證明
4)被繼承的房產證或其他證明文件。
二、遺產房的法定繼承人有哪些?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
遺產房繼承不同於二手房買賣,如果是買賣二手房的話,買家要交個人所得税,印花税等相關費用,但因繼承才取得房屋產權的,法定繼承人只需要準備好相關的材料,直接到房管局辦理登記過户就行了。
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