成都民法典婚後父母出資買房
一、成都最新民法典婚後父母出資買房
《婚姻法》已經廢止,婚姻相關問題需要根據《民法典》中的規定執行。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照《民法典》一千零六十三條(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
如果一方父母出資,而房屋產權卻登記在另一方名下,按照日常經驗法則,除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應認定為向夫妻雙方的贈與;當然,如果婚後一方父母為子女出資購房,產權登記在夫妻雙方名下的,該房屋應當認定為夫妻共同財產。
二、離婚房產的分割
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。
綜上所述,對房產需要有明確的規定,畢竟房產在購買的時候就有多種途徑,如果是婚後由父母全額出資購買房產的,如果登記在出資人子女名下的,那麼就屬於夫妻一方的個人財產,如果有説明是贈與夫妻雙方的那麼就視為夫妻共同財產。
-
女子父母買房離婚後男方有權嗎
一、女子父母買房離婚後男方有權嗎女子父母買房離婚後男方是否有權根據情況具體確定。1、當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此如果父母沒有明確表示贈與雙方,那麼房子屬於個人財產,不...
-
子女成年後,父母離婚,孩子撫養權歸誰
一、子女成年後,父母離婚,孩子撫養權歸誰孩子已經成年,不存在撫養權問題,孩子已經是完全民事行為能力人,可以獨立實施民事法律行為。因此法院會根據孩子意願,從有利於子女的教育和健康成長進行判決。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關係,不因父母離婚而消除...
-
離婚起訴費用一般要多少錢
一、離婚起訴費用一般要多少錢1、法院的訴訟費。根據最高人民法院的訴訟費收費辦法,離婚案件爭議標的額在一萬元以下的,法院收五十元(但一般收取三百至五百元)的訴訟費用。如果涉案金額在一萬元以上的,法院要加收1%的訴訟費。2、起訴離婚律師費。有些律師收費相對...
-
聘禮結婚後是共同財產嗎?
一、聘禮結婚後是共同財產嗎在沒有約定的情況之下聘禮依然是屬於夫妻的個人財產;《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼...