大連民法典婚後父母出資買房
一、大連最新民法典婚後父母出資買房
《婚姻法》已經廢止,婚姻相關問題需要根據《民法典》中的規定執行。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照《民法典》一千零六十三條(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
如果一方父母出資,而房屋產權卻登記在另一方名下,按照日常經驗法則,除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應認定為向夫妻雙方的贈與;當然,如果婚後一方父母為子女出資購房,產權登記在夫妻雙方名下的,該房屋應當認定為夫妻共同財產。
二、離婚房產的分割
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。
綜上所述,對房產需要有明確的規定,畢竟房產在購買的時候就有多種途徑,如果是婚後由父母全額出資購買房產的,如果登記在出資人子女名下的,那麼就屬於夫妻一方的個人財產,如果有説明是贈與夫妻雙方的那麼就視為夫妻共同財產。
-
兩個孩子如果離婚孩子如何判
一、兩個孩子如果離婚孩子如何判離婚案件中就孩子撫養問題,法庭會根據不同情況作出不同的判決;1、如果雙方可以就孩子撫養協商一致,按照雙方當事人的意思出具判決書。2、如果雙方不能就孩子撫養協商一致,法院會按照一人撫養一個子女的原則進行判決。3、判決撫養的...
-
民法典中婚前婚後財產離婚時如何處理
一、民法典中婚前婚後財產離婚時如何處理夫妻離婚時財產分割都是由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不...
-
有哪些情形會准予離婚?
一、有哪些情形會准予離婚?人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當准予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;(四)因感情不和...
-
協議離婚財產是否由雙方按照離婚協議約定履行
一、協議離婚財產是否由雙方按照離婚協議約定履行離婚協議中關於財產以及債務處理的條款,對男女雙方具有法律約束力。協議離婚後,財產分割應當按照離婚協議約定履行。當事人因履行財產分割協議發生糾紛的,協商不成,可以向法院起訴。最高人民法院關於適用《中華人民...