自建房離婚後如何處理

如果該自建房是一方婚前建造，在結婚之後由夫妻雙方共同居住使用的並且夫妻雙方在婚姻存續期間沒有相反的約定，該房產則屬於個人婚前財產，應該屬於婚前建造房屋的那一方。如果，該房屋在建造時產生了債務並且在婚姻存續期間是夫妻雙方在共同償還債務，那麼得到房產的一方應該償還債務總額的一半作為另一方的補償。

如果該自建房是夫妻雙方在結婚後建造的，並且夫妻雙方在婚姻存續期間沒有相反的約定，該房產則屬於夫妻雙方婚後的共同財產。在離婚後該房產則應該雙方各自獲得一半，

如果一方獲得了該套房產，那麼則應該支付給另一方房產折算市場價的一半的補償。

如果該房產屬於婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，其中該房產的宅基地的批准用地是以一方父母名義批准的，那麼該房產則屬於該方的家庭財產。離婚時，獲得房產的一方有義務償還另一方資助建房時的款項，如果，該房產的宅基地的批准用地是以子女一方的名義批准的，則該房產屬於夫妻共同財產，但由於是雙方家庭共同出資建造，所以離婚時，應該根據雙方家庭的出資比例來分割該房產。如果夫妻雙方居住的房屋是以户為單位批准的，那麼該房產則屬於整個家庭的共同財產，因此在夫妻離婚時，應當首先從中分割出屬於夫妻財產的相應份額，然後對屬於夫妻財產的部分再進行分割。

房產的分割在離婚的時候尤為重要，不少人在此時都是想要爭取房產的，畢竟現在我國的房產價值還是很大，一個家庭也不是説輕易就能輕鬆的購買一套房產。而從實際情況來看，也有不少夫妻因為房產分割問題而產生爭議，其中還有不少鬧上了法院。在這個時候，對房產的分割處理，自然法官就要綜合考慮到離婚夫妻的情況，比如是否屬於夫妻共同房產、登記在哪一方名下、實際是怎麼來還貸的、首付又是誰給的。而在農村地區，由於房屋都是修建在宅基地上面的，因而在分割房產的時候，可能情況相對就要特殊一些，自然處理起來也就要麻煩一些。