遺產房屋怎麼過户
財產分割1.26W
遺產房屋怎麼過户呢,大致需要以下程序:
(一)到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;
(二)到公證處辦理繼承權公證,並提交以下材料:
1、被繼承人死亡證明:
2、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:
3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件:
4、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件: 有遺囑的繼承權公證需提交的被繼承人所立的公證遺囑。
(三)辦理房屋過户登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契税完税憑證等。
法律依據:《關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉(自2021年1月1日起廢止)若干問題的意見》第三條公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第二十九條因繼承或受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
(一)到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;
(二)到公證處辦理繼承權公證,並提交以下材料:
1、被繼承人死亡證明:
2、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:
3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件:
4、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件: 有遺囑的繼承權公證需提交的被繼承人所立的公證遺囑。
(三)辦理房屋過户登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契税完税憑證等。
法律依據:《關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉(自2021年1月1日起廢止)若干問題的意見》第三條公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第二十九條因繼承或受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
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