網籤合同和紙質合同哪個為準?
一、網籤合同和紙質合同哪個為準?
網籤合同只要是為了建委網站備案,防止一房二賣用於辦理銀行貸款和繳税的主要依據,但是並沒有紙質的買賣合同約定的詳細條款以及違約責任,所以發生糾紛一般以紙質的買賣合同為準。
網上籤合同與紙籤合同實質是一樣的,區別只在於合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同,草簽完成後,打印出來,雙方確認無誤之後,再統一在網上籤訂正式合同,簽訂完成後,相關部門進行備案審核,審核通過後,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然後由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。
開發商手續齊備就能辦理網籤,開發商在開發商處得電腦上填寫合同,然後來我局進行打印,網籤合同打印出需要買受人與開發商簽字蓋章就可以備案。
網籤是一種方式,《商品房買賣合同》才是實體的。 網籤的意思是説通過網絡和房管局聯網同步簽訂《商品房買賣合同》,就如你所説,網簽完之後所有條款都以制式的形式打印多份,確認無誤後,在後面簽上我們的名字和手印. 這就是《商品房買賣合同》。
現在都是這樣籤的,以避免一房多買.
網上籤合同與紙籤合同實質是一樣的,區別只在於合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同,草簽完成後,打印出來,雙方確認無誤之後,再統一在網上籤訂正式合同,簽訂完成後,相關部門進行備案審核,審核通過後,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然後由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。
首先需要進行購房資格審核,審核通過後,才能進行網籤備案。對於網籤備案,一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同,草簽完成後,打印出來,雙方確認無誤之後,再統一在網上籤訂正式合同,簽訂完成後,相關部門進行備案審核,審核通過後,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然後由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。
如果開發商的實際成交價格高於其在房管局的一房一價備案價格,網籤備案則無法通過。所以,請您先向開發商瞭解詳情,從而判斷您購房合同網籤備案的問題
網籤合同在房屋買賣過程中非常容易發生,因為網籤對於當事人的權益保護費查給你全面,有了網籤合同之後,對於房屋的買賣過程有了公式作用,所以開發商無法再一房多賣,這樣對於買受人而言,權益就有了一定的保障。
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