對方違約時能要求既支付違約金又雙倍返還定金嗎?
簽訂合同的時候一般當事人雙方都會關於違約要承擔什麼樣的責任,做出什麼樣的賠償進行約定,這能夠有效地保證雙方當事人的利益。而有些合同中會規定繳納定金,如果收受定金的一方有違約行為的話,是需要雙倍返還定金的,不過另一方不能既要求違約方承擔雙倍的定金又要求對方承擔違約金。
有些人在簽訂合同的時候會同時約定違約金和定金條款。對於這種情況來説:如果對方違約的話,可以根據實際發生的情況,選對自己最有力的方案,要求對方支付賠償。
違約金的確定方法:
1、如果合同中有約定違約金的賠償數額的時候,按照合約匯中規定的標準要求違約方支付就可以了。不過對於實際的損失高於約定的違約金數額的話可以向法院申請調高數額。
2、如果在簽訂合約的時候沒有具體約定違約金的數額的時候,在請求賠償時可以按照:實際的損失加上可以預見的損失的利益數來計算。如果在計算的時候存在困難的,可以根據相關的單據書面的證據來證明,雙方達成一致的協議就可以 。如果不能就實際的損失達成協議的,可以到法院起訴。對很多人來説手機證據以及申請起訴,是很不好辦的,所以這時候可以找專業的律師代為辦理。
如果當事人要求對方賠償雙倍的定金的,要注意以下事項:
對於交付的定金我們國家是有規定的,如果要求對方雙倍返還定金的時候,要注意人民法院是不會支持超過合同總價款百分之二十的定金的,所以雙倍返還的話要求的金額要在百分之二十的總價款之內。
如果不能通過自己來要回賠償的話,可以通過起訴來解決,不過起訴的時候要注意以下幾個方面:
1、要選擇管轄的法院進行起訴。
關於法院的選擇有以下的幾個方法:
【1】如果合約中有規定到哪個法院起訴的話,以合約中規定的為準
【2】如果合約總規定的不明確,或者乾脆就沒有約定,這時候要到被告的住所地或者是合約的履行地進行起訴。
這裏的履行地就是:
(1)如果雙方是就給付貨幣為爭執的,那麼接收貨幣一方的所在地即為合約的履行地
(2)如果雙方交付的是不動產,那麼乙不動產的所在地作為合約的履行地
(3)如果是其它的標的,就按照履行義務的一方所在地作為履行地
2、準備相關的證據以及材料
首先不可少的就是訴狀,其中主要包括:主張賠償的具體數額。
證據:可以是書證(簽訂的合同,匯款記錄等等),獲得的證人的證詞。如果有音頻或是視頻證據也可以。
不管是以違約金作為賠償金額還是雙倍的定金作為賠償的金額,都是選擇對自己有利的。如果雙方不能通過協商解決的話,要積極的通過訴訟維權。
-
怎麼處理協議簽訂違約
律師解析:協議簽訂違約符合解除情形的,守約方可以選擇解除合同,由違約方承擔相應的違約責任、支付違約賠償金;守約方拒絕行使合同解除權的,可以要求違約方繼續履行該協議。如果當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。法律依...
-
民法典中合同履行有爭議算違約嗎
律師解答:算。律師解析:《民法典》中合同履行有爭議存在違約情形才算違約。法定違約責任主要有:繼續履行的違約責任、採取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。...
-
加盟店合同上沒有寫違約金如何辦
律師解析:1、如果加盟合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等於違約所造成的實際經濟損失。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合...
-
付了首付退房應該交多少違約金
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是...