租房違約金200%合理嗎?
租房違約金200%不合理。這種情況下,違約金的收取費用不得超過損失費用的30%,如果房東問租客索要200%的違約金,這個費用很明顯已經超過了國家規定的範圍,一般由雙方協商減少,協商不成的,租賃方可以向法院請求減少違約金,人民法院應當受理當事人的請求。
《最高人民法院關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》
第二十九條
當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高於造成的損失。
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對方違約時能要求既支付違約金又雙倍返還定金嗎?
簽訂合同的時候一般當事人雙方都會關於違約要承擔什麼樣的責任,做出什麼樣的賠償進行約定,這能夠有效地保證雙方當事人的利益。而有些合同中會規定繳納定金,如果收受定金的一方有違約行為的話,是需要雙倍返還定金的,不過另一方不能既要求違約方承擔雙倍的定金又要求...
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違反合同的違約金能所得税扣除嗎
律師解答:可以所得税扣除。律師解析:合同違約金可以所得税扣除。1、納税人按照經濟合同法規支付的違約金(包括銀行罰息)、罰款和訴訟費可以扣除。2、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方...
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承包合同簽了能不履行嗎?
律師解析:一、承包合同簽了可以不履行嗎承包合同簽了不履行會涉嫌違約。那麼另一方有權利依照合同條約入行起訴,法院會依法追究其責任。我國法律規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
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民法典中企業違約時怎麼處理
律師解析:1、雙方可以協商違約責任,也可以向法院起訴。向法院起訴,可以依據雙方簽訂的合同的違約條款承擔責任,在雙方約定不明或沒有約定的情況下可以根據法律規定承擔違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應...