融資租賃合同代理詞怎麼寫
審判長:浙江****律師事務所接受原告的委託,指派本人作為原告的委託代理人,依法參加本案的訴訟。根據出庭前對案情和證據的瞭解,剛才又參與了法庭調查,現發表代理詞如下:
1、在原告起訴時被告拖欠租金達五個多月,已構成根本違約。根據雙方簽訂的房屋租賃合同第1條的約定,租金為一年付一次。因此被告應於2011年4月25日前支付第一年的房租共計54000元,但是被告並沒有完全按照合同約定履行支付租金的義務。僅僅通過銀行轉賬支付了半年的房租27000元后就沒有再支付房租。在此之後原告一直向被告催要所欠的房租,但是被告一直不予理會。在2011年10月28日在原告報警後,被告出具一份保證書以保證自己會支付房租,但是被告一直沒有履行他應該履行的義務。後於2012年1月18日又出具保證書保證會在2012年1月21日前會支付,但是被告又沒有履行。之後被告就不再接聽原告的電話,也不和原告見面協商房屋房租的相關事宜。
2、根據租賃協議書的約定,從2011年4月至2012年4月第一年的房租,共計54000元,被告原本應該在2011年4月全部支付,但是被告僅支付了半年的租金共27000元,剩餘的至今沒有支付,按照約定第一期未支付的房租暫計6個月,從10月份開始的房屋租金暫計6個月為27000元。
3、原告有權解除房屋租賃合同。根據房屋租賃協議書約定,如果被告不付租金,原告有權強制另行出租而不負任何責任。《民法典》規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人預期不支付的,出租人可以解除合同。所以原告三番五次的向被告催要沒有支付的租金後仍不支付租金,所以原告有權解除合同。
綜上,本代理人認為,被告拖欠租金達七個多月,已構成根本違約,原告有權解除房屋租賃合同,原告無任何違約行為,被告理應支付原告房租損失及違約金。因此請求人民法院依法支持原告合理的訴訟請求!
此致
以上便是融資租賃合同代理詞的範本,代理人既需要反駁對方的不實之處,保護當事人的合法權益。也要為解決糾紛提出切實可行的建議與意見,使案件得到正確、合法、及時的處理。
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