合同無效會導致物權發生變動嗎
一、合同無效會導致物權發生變動嗎
不會,買賣合同無效的,自始至終不具有法律效力,取得財產的一方要返還財產,所以無效的買賣合同物權不會轉移。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
二、合同無效的情形有哪些
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;注意:一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同,屬於意思表示不真實的合同,一般屬於可變更或撤銷的合同,只有在損害了國家利益時,才屬於無效合同;
2、惡意串通,並損害國家、集體或第三人利益的合同;
3、合法形式掩蓋非法目的的合同;
4、損害社會公共利益的合同;
5、違反法律和行政法規的強制性規定的合同;
6、提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。
三、民法典的因事實行為發生物權變動是什麼
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
1、公示原則:要求物權的產生、變更、消滅,必須以一定的可以從外部查知的方式表現出來。
2、公信原則:物權的變動以登記或者交付為公示方法,當事人如果信賴這種公示而為一定的行為(如買賣、贈與),即使登記或者交付所表現的物權狀態與真實的物權狀態不相符合,也不能影響物權變動的效力。
公信原則包括兩方面的內容:其一,記載於不動產登記簿的人推定為該不動產的權利人,動產的佔有人推定為該動產的權利人,除非有相反的證據證明。這稱為“權利的正確性推定效力”。其二,凡善意信賴公示的表象而為一定的行為,在法律上應當收到保護,保護的方式就是承認此行為所產生的物權變動的效力。
合同的成立並不代表合同就一定是有效的,如果合同在簽訂的過程當中存在欺詐的行為,或者是違反了相關的法律法規,或者並不是雙方真實意思表達的情形,那麼都會導致合同是無效的,而合同的無效並不會導致物權發生變動。
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