按揭合同生效需要滿足什麼條件
1、按揭合同是要式合同,應該按照法律對於要式合同的要求,辦理各項手續方為有效。該合同中應明確按揭人與按揭權人及有關第三人的權利義務,規範按揭行為,以避免和減少糾紛的發生。同時,應辦理登記備案手續,接受政府有關部門的監督。
2、按揭所依附的預售商品房的主合同必須是合法有效的。從擔保的角度講:按揭屬於特殊的擔保形式,但仍然具有擔保合同的從屬性。它隨着主合同的成立與生效而成立生效。因此,預售商品房主合同有效,按揭合同方能有效。如果主合同違反了國家和集體的利益,被認定為無效,作為按揭的從合同也必然無效。
-
口頭的合同有效嗎
根據規定,口頭的也有效但是否認的話,你沒證據就不好辦最好是書面的或有錄音證據。合同法(自2021年1月1日起廢止)第十條當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形...
-
自願補償的協議有效嗎
根據合同法(自2021年1月1日起廢止)的規定,只要是當事雙方都是真實意思表示,不違法,不侵害第三人利益,不違背公序良俗,即合法有效。據此,自願簽訂的補償協議有效。自願達成的協議,法律不干涉的。只要不侵犯第三人的合法利益或者是公共利益,都不存在無效的問題。《民法典》...
-
動產買賣合同的生效要件是什麼
動產買賣合同的生效要件與一般的合同的生效要件一樣:主體合法,即合同的當事人系具有相應民事主體資格的;其次意思表示真實,即合同的內容是合同當事人真實的意思表示,不存在欺詐、威脅、重大誤解等導致合同效力瑕疵或者無效的情形;再者,合同的內容合法,不違反法律的強...
-
贈與合同法律規定
贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受而達成的協議。贈與合同屬於無償合同,是移轉財產所有權的一種合同。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百八十六條,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義...