租賃合同的違約責任
違約責任的承擔方式通常包括:繼續履行、採取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
《民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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違約金與利息能否可以同時主張
違約金的約定是簽訂合同的雙方經共同協商,對一方違反約定不履行協議的行為採取的行為,目的是為了保護遵守協議一方,同時促使另一方能夠完全履行協議。一般情況下,違約金約定的金額要考慮一方違反約定時給另一方帶來的損失,一般要高於實際造成的損失。那麼,在借款合同...
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買房的違約金一般是多少
買房時,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況,向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償數額計算方法。一、約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。二、約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請...
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違反合同承擔什麼責任
違約責任的形式,即承擔違約責任的具體方式。對此,民法通則第111條和合同法第107條(自2021年1月1日起廢止)做了明文規定。合同法第107條(自2021年1月1日起廢止)規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償...
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逾期交房違約金標準怎麼算
嚴格來説,延期交房違約金是沒有一個固定標準的。1、當開發商出現延期交房情況時,若購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額,則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下,按...