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合同違約律師解答

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  • 分期付款合同違約怎樣起訴

    分期付款合同違約怎樣起訴

    (1)起訴要求對方支付某一期未付款及利息的,可自該期款項逾期未付之日起隨時向法院提起訴訟。(2)起訴要求對方提前償還所有未付款項及利息的,可自對方逾期未付款達到總款項五分之一,或對方以言語、實際行為等明示不會按合...

  • 怎麼計算逾期付款違約金賠償

    怎麼計算逾期付款違約金賠償

    如果合同主體約定了違約金的具體數額,應按約定數額給付違約金;如果合同主體約定了違約金的計算方法,應按約定方法計算違約金;如果合同主體只約定了違約金,但沒有約定具體數額,也沒有約定計算方法,則視同無約定,並按照未約定情...

  • 建築工程違約金標準

    建築工程違約金標準

    法律沒有明確規定違約金的標準。合同約定違約金數額或者計算方法的,一般以合同約定為準,當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成損失的30%作為標準適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以...

  • 違約金比例要怎麼約定比較合適

    違約金比例要怎麼約定比較合適

    當事人約定的違約金以不超過造成損失的百分之三十最為合適。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和...

  • 違約金支付的最長時限

    違約金支付的最長時限

    按照合同約定的時間支付,違約方未支付違約金的,當事人可以起訴至法院。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標的物是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金...

  • 合同一方違約怎麼處理

    合同一方違約怎麼處理

    合同中一般都會擬定違約條款,在履行合同的過程中,若其中一方違約了,另一方可以要求其承擔違約責任,一般是要求承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。同時當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支...

  • 合同法的違約金上限

    合同法的違約金上限

    約定違約金的數額不能高於違約損失的30%,也就是説,違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失。法律依據:《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方...

  • 買賣合同定金違約賠償標準

    買賣合同定金違約賠償標準

    給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。法律依據:《中華人民共和國民法典...

  • 借款合同違約金能否超過損失

    借款合同違約金能否超過損失

    違約金商定最高只能達到損失的百分之三十,不能超出損失。法律依據:《合同法司法解釋二全文》第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程...

  • 合同違約金如何賠償

    合同違約金如何賠償

    定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算。根據“損益相抵”規則,即使一方行為被認定為違約,另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失...

  • 購房合同簽完後業主違約金何時支付

    購房合同簽完後業主違約金何時支付

    雙方可以約定違約金支付時間。只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,並支付違約金。所以購房合同簽完後,當業主有重大違約行為時要支付違約金,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付...

  • 商品房買賣違約責任的形式

    商品房買賣違約責任的形式

    商品房買賣合同的違約形態主要有以下幾種:1、預期違約。2、實際違約。3、不適當履行。4、其它違約行為。1、預期違約:我國商品房買賣合同的預期違約形態與一般合同基本一致,可分為兩種具體類型:(1)預期拒絕履行。(2)預期...

  • 協議簽訂違約怎麼辦

    協議簽訂違約怎麼辦

    合同簽訂以後,一方不履行就屬於違約,雙方可以協商,守約方可以要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任,協商不成可以向法院提起訴訟。《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同...

  • 違約合同法律怎麼處理

    違約合同法律怎麼處理

    如果一方違約,就得根據合同約定承擔違約責任。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第107條規定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”即承擔...

  • 合同違約金最高是多少

    合同違約金最高是多少

    《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》(自2021年1月1日起廢止)第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過...

  • 合同違約賠償標準最高几倍

    合同違約賠償標準最高几倍

    1、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失為前提。2、一般來説合同違約金上限是不超...

  • 交房違約金是怎麼規定的

    交房違約金是怎麼規定的

    按照《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條的規定,當事人可以在合同中一方違約的情況下向對方支付違約金。但約定的違約金高於因違約造成的實際損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機關減少違...

  • 違約責任的承擔方式

    違約責任的承擔方式

    違約責任的承擔方式有以下幾種:1、支付違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違...

  • 簽訂購房合同違約怎麼辦

    簽訂購房合同違約怎麼辦

    守約方可以根據合同約定要求違約方承擔違約責任。違約責任包括:要求繼續履行合同,要求支付合同約定的違約金。如果合同沒有約定違約金的,要求賠償損失。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情...

  • 土地合同未約定違約金標準

    土地合同未約定違約金標準

    土地出讓合同相較於普通的民事合同的確具有其特殊性,其中一方主體為政府國土資源行政主管部門,由其提供的土地出讓合同格式文本必然會受到相關法律、法規和規範性文件的約束。國土資源部門規範性文件中關於土地出讓合同...

  • 合同違約金一般是多少是否有上限

    合同違約金一般是多少是否有上限

    合同違約金由合同雙方協商確定,一般根據一方違約可能給對方造成的實際損失金額的大小來確定的。合同違約金一般不超過損失的30%,如果超過該上限,可以提出違約金過高的抗辯。如果合同沒有約定違約金,則只能要求對方賠償損...

  • 違約金可以分期付款嗎

    違約金可以分期付款嗎

    一般來説違約金是不可以分期付款的,但是雙方當事人可以協商處理,如果守約方同意違約方分期支付違約金,那也是可以的。如果守約方要求違約方一次性支付違約金,則違約方應當一次性支付違約金。...

  • 合同糾紛怎麼拿到錢

    合同糾紛怎麼拿到錢

    簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織,合同行為是民事法律行為,因此,合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛。民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。...

  • 違約金不能超過合同金額的百分之多少

    違約金不能超過合同金額的百分之多少

    違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據...

  • 合同解除後如何計算違約金

    合同解除後如何計算違約金

    視具體情況而定。如果雙方已經約定了違約金的,按照約定的數額進行計算賠償即可。如果約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲...