拍賣中競買人違約責任
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
買賣不破租賃執行競買人要如何維權
對於競買人(法拍房購房者)來説,競買人在競拍法拍房時,需要高度重視法院的風險提示,一定要前往房產登記部門核實拍賣房產的建築面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費,是否存在抵押以及抵押時間,抵押債務金額等具體問題。
還有一點需要注意的是,拍賣房產最後均以實物現狀為準,法院不保證拍賣房產的瑕疵,法院不負責清場。競買人一定要實地察看房產,瞭解拍賣房產有無人居住,是自住還是租賃,租賃期限,是否拖欠水、電、煤氣、管理費等,到轄區派出所瞭解該房產的户口登記情況,能否滿足户口遷移等事項。
、提醒廣大競買人(購房者),隨着拍賣房產逐漸進入市民購買房產的選擇視野裏,該類糾紛將更多的進入法院裁決,而不再是無藥可解。如果競買人在承受巨大風險購得房產仍遭遇類似不法侵害時,可以使用法律武器維護自己的合法權益。
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法院拍賣股權合算嗎
公司發展的好壞,與公司經營狀況是密切相關的,因為科學的管理能促進公司快速的發展,增強公司的競爭力,才能在競爭激烈的市場環境下生存下去,反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的,我們也經常把經營管理放在一起講,實際情況也是經營中的科學決策過程便是管理的滲...
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拍賣合同是居間合同還是行紀合同?
一、拍賣合同是居間合同還是行紀合同?拍賣合同是委託拍賣合同,委託合同與居間合同十分近似,它們均是一方當事人接受另一方當事人的委託,實施相應的民事行為,處理受託事務,因此有些國家和地區的法律將二者合併歸一。但是,在事實上這兩類合同是存在着本質的區別的:1、受...
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司法拍賣流拍什麼意思
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
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法院拍賣房屋買賣破租約
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