房屋他項權證怎麼辨別真假?
一、房屋他項權證怎麼辨別真假?
1、看封面。房屋產權證自1998年起由建設部統一設計監製,由中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。真的權證封面硬實有紋理,材質為進口護照面料,房屋他項權證封面為藍色。其頂部印有金色國徽,封面上部“中華人民共和國”7個字為圓體,下部“房屋他項權證”6個字為黑體,均系印刷,摸起來有凹凸感,字體紋理清晰醒目;假的權證則封面光滑,封皮較軟。
2、看紙張。真他項權證內頁紙張是採用專業水印紙,類似人民幣的水印製作,紙張光潔、挺實,用手輕抖有嘩嘩響聲;假的權證則紙張手感稀鬆、柔軟,易磨損。
3、看圖案。真他項權證內頁第一張反面對光觀看可見別墅、大廈兩種圖案。有宋體“房屋所有權證”底紋暗印,其識別方法類似人民幣水印頭像,只有對光才能看出來;假權證則水印平鋪,很容易看見,質量粗糙,模糊不清。
4、看底紋。真他項權證底紋有“房屋所有權證”6個浮雕文字,立體感強,字跡清晰,容易識別;假他項權證則顏色深淺不一。
5、看蓋章。真他項權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“××市(縣)房產管理局”行政公章,印跡清晰、乾淨、均勻;假權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較簿,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。同時,有效的發證機關為市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府,任何其他單位或部門都無權發證。其他部門發放屬於非法和無效的。
6、看編號。真他項權證第三頁的右下角有印鈔廠印刷的流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的;同時發證編號,即首頁花邊框內上端由發證機關編列權證號碼,此號碼與流水編號、發證機關的簿冊及檔案記載號碼相一致。
7、看號碼。真他項權證封皮反面下方的建房註冊號是機器印製的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假權證註冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來無凹凸感。其編號是按地區劃分,湘潭市的建房註冊號為43003,湘潭縣的建房註冊號為43005。
8、看縫製。真他項權證內頁縫合整齊;假權證內頁是用膠水粘上去的,縫線很明顯,模糊不清。
9、看圖紙。真他項權證中的房屋分户圖紙是專用紙,紙張較厚;假他項權證則圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。
10、看花邊。真他項權證首頁有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細膩;假他項權證則模糊不清。
綜合上面所説的,房屋他項權證一般是針對於貸款的房屋才會辦理的證件,而且在辦理好之後就一定要看這份證件到底是真是假,在進行辯別的時候就要按照規定的條款來進行確認,所以,不管是什麼證件都是有真有假的,一定要小心、仔細。
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