鄭州市他項權證註銷怎麼辦理?
鄭州市他項權證註銷怎麼辦理?他項權利證是在產權證書等房地產相關證書辦理好後,房管部門頒發的憑證。在購房人用貸款方式購房時用該證表示,該房產已經抵押給了銀行,購房人不能對房子進行再次買賣等不合法的手續。註銷他項權利證的方法是雙方當事人在合理時間內到房管局進行辦理,要帶齊資料。以下是註銷的説明:
一、什麼是他項權證
指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
二、如何註銷
在結清貸款後,抵押雙方當事人應及時持房產證、他項權利證及結清證明到市房管局辦理抵押注銷業務。
要註銷房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意註銷證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後,註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內,至於你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。
房屋他項權證註銷後需要在房產證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結清證明、還款明細、註銷他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來,房產證,身份證帶齊以上材料去房產局的註銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了,如果蓋了的話他項權證註銷後房產證上肯定要再蓋章的,沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。
三、抵押注銷需要提交的資料
(一)他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
(二)他項權證註銷登記
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
四、辦理時間和收費項目
辦理時限為立等可取,收費標準為不收費。
五、注意事項
1、需抵押權人與抵押人雙方到房管局一樓抵押注銷窗口申請辦理,銀行委託抵押人辦理抵押注銷業務的可單方申請。
2、債務人與抵押人不是同一人的,辦理抵押注銷手續時債務人不需到場。
3、貸款結清證明必須註明房屋他項權證號。
他項權利證要在結清房屋貸款後進行註銷操作。抵押雙方到具體部門進行操作,應該帶齊證明身份和房產相關資料,本人不方便前往的,可託他人代辦,但需要法律文書證明。當天辦理後可取且沒有任何費用。在辦理前要了解相關注意事項。有法律疑問可以諮詢本站的專業律師。
-
閩侯他項權證的特徵有哪些?
閩侯他項權證的特徵有哪些?土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:⑴是在他人土地上享有的權利。⑵可以滿足他人對土地利用的需求。⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制...
-
商品房土地使用權出讓金需要交多少,在哪裏交
一、出讓金需要交多少1.根據《城市房地產管理法》第二十二條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付...
-
如果在辦理他項權證收費嗎?
一、如果在辦理他項權證收費嗎一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。二、辦理他項權證...
-
他項權證有效期2年是什麼意思?
隨着改革開放的政策得到了較好的效果,創業這一股大軍成了近幾年人們熱議的一個話題,而國家對於創業創新也是積極支持的。但創業者在初期的困難大多是需要自己解決的,可能需要抵押一些房產以及其他產權,那麼銀行的他項權證有效期2年是什麼意思呢。他項權證有效期2年...