他項權證到期該怎樣進行註銷
他項權證是我國房屋的購買者在進行購買時,向銀行貸款出具的一類抵押的法律文書。一旦這類證件到期後,相關的房屋所有者可到房產局進行註銷這類證件。下面小編就他項權證到期該怎樣進行註銷,這類問題為大家進行解答。
需要去房管局辦理註銷抵押手續,需要攜帶結清證明,註銷抵押申請書,兩證,他項權證明以及身份證等資料。
從目前的還款情況來看,貸款結清方式主要有兩種:一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定,將貸款還清;後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款,那麼得按照經辦行的規定提前進行申請,待通過審批後,才能辦理提前還款手續。
一、房屋他項權證辦理流程:
1、申請人持上述有關材料,到辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出具《市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。
二、房屋他項權證辦理要求:
符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
房屋他項權證申請材料:
1、市房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、市房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;
6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的,提交 抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
他項權證到期該怎樣進行註銷,這類證件的註銷必須符合我國的相關規定,房屋的貸款償還清以後才能夠辦理這類證件的註銷。我國的相關債權者進行簽字確認,相關的房屋所有者攜帶相關的證件,到當地的房屋產權辦理大廳進行辦理這類證件。
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